屋面維修施工合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方屋面出現損壞需要維修，乙方具備屋面維修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方屋面維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修屋面范圍甲方委托乙方維修的屋面位于[具體地址]，屋面面積約為[x]平方米，包括屋面防水層、保溫層、隔熱層等相關部分。（二）維修內容及要求1.防水層維修清理屋面原有防水層上的雜物、灰塵等，確保基層平整、干燥、干凈。對屋面出現裂縫、破損的防水層進行修補或重新鋪設防水層，采用符合國家標準的防水卷材，確保防水層的防水性能達到國家相關標準要求，能夠有效防止屋面滲漏。防水層施工完畢后，進行閉水試驗，試驗時間不少于[x]小時，觀察屋面無滲漏現象視為合格。2.保溫層維修檢查屋面保溫層是否存在損壞、脫落等情況，如有損壞，需對損壞部分進行修復或重新鋪設保溫材料。保溫材料應選用環保、節能、符合國家標準的產品，保溫效果應滿足建筑物的節能設計要求。3.隔熱層維修對屋面隔熱層進行檢查和維護，如發現隔熱材料老化、損壞等問題，及時進行更換或修復。確保隔熱層的隔熱性能良好，能夠有效降低屋面溫度，減少室內熱量傳遞。4.其他維修對屋面的排水系統進行檢查和疏通，確保排水暢通，無積水現象。對屋面的女兒墻、天溝、檐口等部位進行維修，確保其結構安全、防水性能良好。（三）維修材料及設備1.乙方應使用符合國家標準、質量合格的維修材料，材料的品牌、規格、型號等應在施工前報甲方確認。2.乙方在施工過程中使用的設備應完好、安全，能夠滿足施工要求，并定期進行維護和保養。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、質量標準和工期要求進行施工。對乙方維修后的屋面質量有異議時，有權要求乙方進行整改或重新維修，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供屋面維修所需的相關資料，包括但不限于屋面設計圖紙、建筑物相關信息等。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方施工提供必要的條件，如施工現場的臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延。2.義務按照本合同約定的維修內容、質量標準和工期要求組織施工，確保施工質量和安全。施工前，向甲方提交詳細的施工方案和施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照方案和計劃進行施工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，按照國家相關規定和本合同約定進行驗收，向甲方提交竣工報告和相關資料，并承擔因維修質量問題導致的保修責任。在保修期內，定期對維修后的屋面進行回訪，及時處理甲方提出的質量問題。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次屋面維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的材料、人工、設備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：________________元整）。2.乙方完成屋面防水層施工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：________________元整）。3.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[x]個日歷天內。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，違約金累計不超過合同總金額的[x]%。（三）工期調整在施工過程中，如因設計變更、不可抗力等原因需要調整工期的，雙方應協商一致并簽訂書面協議，作為本合同的補充文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方維修后的屋面應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準要求，具體如下：1.防水層無滲漏現象，防水性能滿足設計及規范要求。2.保溫層鋪設牢固、平整，保溫效果良好。3.隔熱層安裝正確，隔熱性能達到規定標準。4.屋面排水系統暢通，無積水現象。5.女兒墻、天溝、檐口等部位結構安全，防水性能良好。（二）驗收程序1.乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。3.驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、保修責任（一）保修期限乙方對本合同約定的屋面維修工程提供[x]年的質量保修服務，自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）保修責任1.在保修期內，如因乙方施工質量問題導致屋面出現滲漏、損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行維修。2.乙方承擔因維修質量問題產生的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。如因乙方未及時履行保修責任給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.保修期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定為乙方施工提供必要條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修內容、質量標準和工期要求進行施工，乙方應負責整改或返工，直至達到合同要求，整改或返工費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換維修材料或使用不合格的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定履行保修責任，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時履行保修責任給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方提供的相關資料，乙方應向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）合同附件本合同附件包括但不限于施工