小區購買車庫合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體樓號]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區名稱]小區內，具體位置為[具體樓號][具體單元][具體樓層]車庫[車庫編號]。2.車庫面積：經雙方測量及確認，該車庫建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準，產權登記面積與暫測面積如有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結算。3.車庫現狀：該車庫為[毛坯/已裝修]狀態，包含[列舉車庫內已有的設施設備，如卷簾門、照明燈具等]。車庫交付時應保持現狀，但因乙方要求或合理使用導致的正常損耗除外。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫價款。對該車庫享有合法的所有權，保證該車庫未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，并有權處置該車庫。2.義務向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫的產權證明、建筑規劃許可證等復印件，確保乙方對車庫情況有充分了解。在本合同簽訂后[x]日內，將該車庫交付給乙方，并協助乙方辦理車庫的交接手續。交付時應確保車庫具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、門可正常開關等。負責辦理車庫產權過戶手續，承擔辦理產權過戶所需的一切稅費（法律法規另有規定的除外），并在乙方支付全部價款后[x]日內，將車庫產權證書辦理至乙方名下。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供所需資料和協助辦理相關手續。保證在車庫交付前，車庫不存在任何質量問題或其他糾紛，若因車庫質量問題或其他糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格和方式購買該車庫，并在車庫交付后享有該車庫的使用權、收益權等相關權益。在甲方辦理車庫產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。在車庫交付時，按照合同約定對車庫進行驗收，如發現車庫存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應及時解決。在車庫產權過戶手續辦理過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤的責任。三、價款及支付方式1.車庫價款：該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的產權登記面積差異導致的價格調整外）。2.支付方式乙方采用以下第[x]種方式支付價款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車庫價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付車庫價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在車庫交付之日起[x]日內，乙方支付車庫價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在車庫產權證書辦理至乙方名下之日起[x]日內，乙方支付剩余車庫價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放至甲方賬戶，乙方應按照本合同約定的一次性付款方式或分期付款方式補足剩余價款。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、車庫交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[x]日內交付車庫。2.交付地點：該車庫所在地，即[小區名稱]小區[具體樓號][具體單元][具體樓層]車庫[車庫編號]。3.交付手續：在車庫交付時，雙方應共同辦理交接手續，簽署車庫交接確認書。交接確認書應包括車庫的現狀、交付時間、交付物品清單等內容。乙方應在交接確認書上簽字確認，如乙方無正當理由拒絕簽字確認，視為車庫已交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將車庫交付給乙方，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車庫，甲方應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。若逾期[x]日仍未解決，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得車庫產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的價款不予退還，并按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在車庫交付時無正當理由拒絕接收車庫或未按照合同約定對車庫進行驗收，視為乙方已接收車庫，乙方應按照合同約定支付價款，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理車庫產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部