農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號(hào)：________________

住址：____________________

乙方（受讓方）：

身份證號(hào)：________________

住址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________（省/市/縣/區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于_________（省/市/縣/區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組，面積為______平方米，使用權(quán)人為甲方。

2.宅基地土地性質(zhì)：集體土地，用途為住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.乙方同意以人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元購(gòu)買甲方宅基地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得宅基地使用權(quán)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用宅基地，不得改變土地用途。

3.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在宅基地上進(jìn)行違法建設(shè)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

簽名（或蓋章）：____________

日期：________________

乙方（受讓方）：

簽名（或蓋章）：____________

日期：________________農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方自愿將其位于________省/市/縣（區(qū)）________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)________村________組，面積約為________平方米的農(nóng)村宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓期限

甲方將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用權(quán)期限自本協(xié)議生效之日起至________年________月________日止。

四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得干涉乙方對(duì)該宅基地的使用，不得以任何理由要求乙方返還該宅基地。

2.乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用，不得改變?cè)撜氐挠猛荆坏眠M(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)該宅基地的地上附著物享有使用權(quán)和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

2.若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)要求乙方返還該宅基地，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

簽訂