小片土地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到門牌號等]的小片土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地所在詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關合法文件確定，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地現狀：土地上目前[是否有建筑物、附著物等，如有詳細描述，如地上有[建筑物名稱及情況，如簡易房屋若干間等]，土地處于[平整、荒蕪等狀態描述]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該土地相關的一切真實、有效的權屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書等，并協助乙方辦理土地過戶等相關手續，辦理手續所需的費用由[明確約定方]承擔。在合同簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方，交付標準為[明確交付時土地應達到的狀態，如土地平整，無障礙物等]。負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，確保乙方接收該土地后不會因甲方的原因而產生任何糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付土地及相關資料。有權要求甲方協助辦理土地過戶等相關手續。在接收土地后，有權按照合同約定的用途使用該土地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。按照合同約定的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并取得甲方書面同意。在接收土地后，負責承擔與該土地相關的一切稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在辦理土地過戶等相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。三、土地出售價款及支付方式（一）土地出售價款雙方經協商一致，確定該土地的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付土地出售價款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作土地出售價款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方將該土地交付給乙方之日起[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款：在辦理完土地過戶手續之日起[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.辦理土地過戶手續所需的一切稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費等費用承擔發生變化，雙方應協商解決。3.在辦理土地過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，由責任方承擔因此給對方造成的一切損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復土地原狀，同時按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同