屋頂共用協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有[房屋地址]的屋頂，為了明確雙方在屋頂使用方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的屋頂位于[房屋地址]，包括屋頂?shù)娜棵娣e及其附屬設(shè)施（如有）。屋頂為雙方共有部分，具有相應(yīng)的使用價值和空間。2.屋頂可用于符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的非經(jīng)營性用途，如安裝太陽能熱水器、太陽能光伏發(fā)電設(shè)備等環(huán)保節(jié)能設(shè)施，但不得從事任何違法違規(guī)、損害公共利益或影響房屋安全及外觀的活動。二、雙方權(quán)利1.甲方權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用屋頂?shù)南鄳?yīng)部分。在符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對屋頂上自己安裝的設(shè)施進行維護、檢修和更新，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對乙方的影響。對乙方在屋頂使用過程中的不當行為有監(jiān)督和提出異議的權(quán)利。2.乙方權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用屋頂?shù)南鄳?yīng)部分。在符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對屋頂上自己安裝的設(shè)施進行維護、檢修和更新，但應(yīng)提前通知甲方并盡量減少對甲方的影響。對甲方在屋頂使用過程中的不當行為有監(jiān)督和提出異議的權(quán)利。三、雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用屋頂，不得擅自擴大使用面積或改變使用用途。在使用屋頂過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對乙方及他人造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е碌娜魏螕p害，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。配合乙方對屋頂進行合理的使用和維護，提供必要的協(xié)助和便利。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，及時辦理與屋頂使用相關(guān)的手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用（如有）。不得在屋頂上堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得進行任何可能危及屋頂結(jié)構(gòu)安全的活動。2.乙方義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用屋頂，不得擅自擴大使用面積或改變使用用途。在使用屋頂過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對甲方及他人造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p害，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。配合甲方對屋頂進行合理的使用和維護，提供必要的協(xié)助和便利。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，及時辦理與屋頂使用相關(guān)的手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用（如有）。不得在屋頂上堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得進行任何可能危及屋頂結(jié)構(gòu)安全的活動。四、使用費用及支付方式1.若因使用屋頂產(chǎn)生相關(guān)費用（如安裝太陽能設(shè)備的費用、因使用屋頂導(dǎo)致的房屋維修費用分攤等），由雙方根據(jù)實際使用情況協(xié)商分擔。2.費用支付方式：雙方應(yīng)在協(xié)商確定各自應(yīng)承擔的費用后，按照約定的時間和方式進行支付。若一方未按時支付其應(yīng)承擔的費用，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、使用期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，若雙方均未提出終止協(xié)議且繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用屋頂，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。六、設(shè)施安裝與維護1.雙方如需在屋頂安裝設(shè)施，應(yīng)提前通知對方，并提交詳細的安裝方案。安裝方案應(yīng)包括設(shè)施的類型、規(guī)格、安裝位置、安裝方式、安全保障措施等內(nèi)容，確保安裝行為不會對屋頂結(jié)構(gòu)安全及雙方的合法權(quán)益造成損害。2.安裝設(shè)施過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。安裝完成后，安裝方應(yīng)負責對設(shè)施進行調(diào)試和驗收，確保設(shè)施正常運行。3.對于屋頂上的共用設(shè)施及各自安裝的設(shè)施，雙方應(yīng)共同承擔維護責任。維護責任范圍包括設(shè)施的日常檢查、清潔、保養(yǎng)、維修等工作，以確保設(shè)施的安全使用和正常運行。4.任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商采取相應(yīng)的維修措施。維修費用按照雙方約定的方式分擔。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自擴大使用面積、改變使用用途或從事其他違法違規(guī)行為，對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、未配合對方進行設(shè)施維護等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進行相應(yīng)調(diào)整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致