小區建房施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[小區具體地址]建造房屋，乙方具備相應的建房施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建小區房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]建房工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程內容及規模：本工程為[x]棟[x]層的住宅小區房屋建設，總建筑面積約為[x]平方米。具體包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建安工程（以下簡稱"標的物"）。詳細工程內容及要求見本合同附件一《工程設計圖紙及施工要求》。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、周轉材料等，并承擔施工過程中的一切費用。三、合同工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，但甲方應在開工前確保具備施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電、提供施工圖紙等。如因甲方原因導致開工延誤，工期相應順延。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工。總工期為[工期天數]日歷天。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況，工期可相應順延。乙方應在每旬末向甲方提交工程進度報告，說明工程進展情況及下一旬的工作計劃。3.工期延誤：若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。若因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。2.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時到達現場驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.分項分部工程驗收：分項分部工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工。如分項分部工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔因工程質量問題給甲方造成的全部損失。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而調整。但在施工過程中，如因設計變更、現場簽證等原因導致工程價款發生變化，雙方應按照本合同約定的計價方式進行調整，并簽訂補充協議。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并通過竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定的支付方式支付工程款。有權要求乙方提供施工過程中的相關資料和文件。2.義務：負責辦理工程建設所需的各種審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定的時間和方式支付工程款。負責提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并承擔相應費用。負責協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境。按照合同約定提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲得工程款。有權要求甲方提供施工所需的條件和資料。有權對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務：嚴格按照合同約定的承包方式、工程質量標準、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的全部損失。負責施工過程中的環境保護工作，采取必要的環保措施，減少施工對周邊環境的影響。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、工程竣工報告等相關資料和文件。負責對施工過程中出現的質量問題及時進行整改，確保工程質量符合合同要求。遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關技術資料，不得擅自轉讓或泄露給第三方。七、材料設備供應1.乙方負責提供本工程所需的全部材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家現行標準及設計要求。乙方應在材料和設備進場前通知甲方進行檢驗，甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行檢驗。如甲方未能按時到達現場檢驗，乙方可自行組織檢驗，檢驗結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。如材料和設備質量不合格，乙方應負責更換，費用由乙方承擔，且工期不順延。2.對于甲方指定品牌或規格的材料和設備，乙方應按照甲方的要求進行采購，并確保其質量符合要求。甲方指定的材料和設備由甲方負責采購供應，乙方應負責接收、保管及安裝，并承擔相應的費用。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或工期延誤，應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的工程質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求為止。整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔因工程質量問題給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題嚴重影響甲方正常使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償范圍：違約方應承擔的賠償范圍包括但不限于對方為履行本合同而支付的直接費用、間接費用、預期利益損失、因違約行為導致的第三方索賠費用等。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議