小廠房協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的小廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設備等]。2.廠房附屬設施及場地包括[詳細描述附屬設施及場地情況，如空地面積、附屬用房等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備正常使用功能，并在租賃期間負責對廠房的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，提供必要的證明文件。4.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付廠房。5.在租賃期間，甲方如需提前收回廠房，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該廠房及附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。4.乙方應負責租賃期間廠房內的水電費、物業費、衛生費等費用的繳納。5.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用該廠房從事違法違規活動。6.在租賃期間，乙方應妥善保管廠房及附屬設施，如因乙方保管不善或使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將廠房及附屬設施交還甲方，且廠房及附屬設施應保持完好無損（正常損耗除外）。六、維修與保養1.租賃期間，乙方應負責對廠房內的設施設備進行日常維修保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時維修，如乙方無力維修，可通知甲方協助維修，維修費用由責任方承擔。2.對于廠房的主體結構及重大設施設備的維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。因維修廠房影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變廠房結構、用途或轉租廠房的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日或出現其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，收回廠房，乙方應按照合同約定承擔違約責任。4.如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等