小型農場售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型農場，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該農場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.農場位置：該小型農場位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農場總占地面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，建設用地面積為[x]平方米，其他用地面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.土地性質：該土地為[土地性質，如集體土地、國有土地等]。4.地上附著物建筑物：農場內建有[建筑物名稱及數量]，包括但不限于房屋[x]間、倉庫[x]座、養殖棚舍[x]個等，建筑面積共計[x]平方米。建筑物的結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑質量良好，可正常使用。設施設備：配備有[設施設備名稱及數量]，如灌溉設備[具體品牌及型號]、農用機械[具體品牌及型號]、電力設施[詳細描述]、供水設施[詳細描述]等，設備均能正常運行，滿足農場生產經營需求。農作物及林木：農場內種植有[農作物名稱及種植面積]，如[列舉主要農作物品種]，生長狀況良好；同時，還種植有[林木品種及數量]，樹木胸徑平均為[x]厘米，樹高平均為[x]米。5.經營范圍：該農場目前主要從事[經營范圍描述，如種植、養殖、農產品加工等]業務，擁有完善的生產經營體系和銷售渠道，具備一定的市場競爭力。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取農場售賣款項。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的農場擁有合法的所有權或處分權，且該農場不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知農場的土地性質、面積、地上附著物狀況、經營情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理農場相關的產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用。在合同簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管農場及相關設施設備，不得擅自處置或損壞。按照合同約定的時間和條件，將農場及相關設施設備、農作物等交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付農場及相關設施設備、農作物等。有權要求甲方協助辦理農場相關的產權變更登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付農場售賣款項。接受甲方交付的農場及相關設施設備、農作物等，并按照合同約定的用途使用。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由乙方承擔的費用。尊重甲方及農場周邊居民的合法權益，不得從事任何損害甲方利益或影響周邊居民生活的行為。對接收的農場及相關設施設備進行合理維護和管理，不得擅自改變農場的用途和結構。三、價格及付款方式1.價格：雙方協商確定，該小型農場的售賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策變化等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成農場交付手續后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完農場產權變更登記手續后的[x]日內，將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同生效后的[x]日內，將農場及相關設施設備、農作物等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式現場交付：甲方應在交付地點將農場及相關設施設備、農作物等移交給乙方，并向乙方提供相關的權屬證明文件、設施設備清單、農作物清單等資料。交接確認：雙方應對交付的農場及相關設施設備、農作物等進行現場清點和確認，填寫交接清單。交接清單經雙方簽字確認后，視為甲方已完成交付義務。五、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向相關部門申請辦理農場的產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所需的時間較長，雙方應積極配合，確保手續順利辦理。2.辦理產權變更登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付農場及相關設施設備、農作物等，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的農場存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更登記手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。若甲方擅自處置農場內的設施設備、農作物等，或損壞農場及相關設施設備的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付的款項及違約金。若乙方擅自改變農場的用途或結構，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的農場及相關設施設備、農作物等，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行