工廠門口租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于工廠門口的場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[工廠具體名稱及詳細地址]門口的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如貨物裝卸、臨時倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施：甲方應確保該場地具備基本的使用條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。乙方在租賃期間如需使用額外的設施或對現(xiàn)有設施進行改造，需經(jīng)甲方書面同意，相關費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施完好無損，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回場地，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)無條件騰空場地，甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務甲方應保證該場地具有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準，向乙方提供場地及相關配套設施，并確保其正常使用。甲方應負責對場地及周邊環(huán)境進行維護和管理，包括但不限于道路清掃、安全保衛(wèi)等，以保障乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，甲方如需對場地進行維修、改造等，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應積極配合。維修、改造等費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及相關配套設施。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對場地進行合理改造的，有權在不影響場地結構和甲方利益的前提下進行，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用場地的，乙方有權要求甲方及時解決，并可相應減少租金或要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。乙方應合理使用場地及相關配套設施，如因乙方使用不當造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將場地及設施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關配套設施，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回場地的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對場地及周邊環(huán)境的維護和管理義務，導致乙方經(jīng)營活動受到嚴重影響的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并采取措施消除影響。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當造成場地及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律