小區規劃訂制合同協議?甲方（訂制方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（規劃服務方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有對其所在小區進行規劃訂制的需求，乙方具備提供專業小區規劃訂制服務的能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區規劃訂制事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）規劃范圍本次小區規劃訂制服務范圍涵蓋甲方所在小區的[具體占地面積]平方米土地，包括但不限于小區內的建筑布局、道路規劃、綠化景觀設計、公共設施配置等方面。（二）規劃內容1.建筑布局規劃根據小區的地形地貌和現有建筑情況，設計合理的建筑物分布，包括住宅、商業、配套設施等各類建筑的位置、朝向、層數、戶型配比等。確保建筑物之間的間距符合國家及地方相關規定，保證采光、通風和消防安全等要求。規劃設計不同類型住宅的戶型，充分考慮居住者的生活需求和空間利用效率，提供多樣化的戶型選擇，如一居室、二居室、三居室、四居室等，并對每個戶型的面積、功能分區、門窗位置等進行詳細設計。2.道路規劃規劃小區內的主次干道及支路系統，確保道路寬度滿足車輛通行和行人疏散的要求。設計合理的道路坡度和轉彎半徑，保障交通安全。規劃停車位，包括地下停車位和地面停車位的數量、布局及尺寸設計，滿足小區居民的停車需求。考慮不同類型車輛的停放要求，如普通轎車、SUV、電動車等，設置相應的停車位類型和充電設施預留位置。3.綠化景觀設計進行小區綠化景觀規劃，包括草坪、花卉、樹木的種植布局設計。打造多層次、多樣化的綠化景觀，如中心花園、組團綠地、宅間綠化等，提高小區的綠化率和景觀品質。設計景觀小品，如亭臺樓閣、景觀雕塑、休閑座椅、噴泉等，豐富小區景觀元素，為居民提供休閑娛樂的場所。4.公共設施配置規劃小區內的公共服務設施，如物業管理用房、社區活動中心、老年活動中心、兒童游樂設施、健身設施等。合理確定各類公共設施的位置、面積和功能布局，方便居民使用。配置完善的基礎設施，包括供水、供電、供氣、排水、通信等系統的規劃設計。確保小區內的基礎設施滿足居民的生活需求，并符合相關行業標準和規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的小區規劃方案提出意見和建議，要求乙方根據甲方需求進行修改和完善。在乙方按照合同約定履行義務后，有權獲得符合質量要求的小區規劃訂制服務成果。有權知曉小區規劃訂制過程中的相關信息，包括但不限于設計思路、技術參數、成本預算等。2.義務向乙方提供準確、完整的小區現狀資料，包括但不限于土地權屬證明、地形地貌圖、現有建筑圖紙、周邊環境信息等，確保乙方能夠全面了解小區情況，為規劃訂制提供準確依據。積極配合乙方開展規劃訂制工作，包括但不限于組織小區居民參與意見征求、協調相關部門和單位提供必要的支持和協助等。按照合同約定及時支付服務費用，不得拖欠或拒絕支付。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助，以保證規劃訂制工作的順利進行。在規劃訂制過程中，有權根據實際情況合理調整規劃方案，但應及時通知甲方并征得甲方同意。按照合同約定收取服務費用。2.義務組建專業的規劃訂制團隊，配備具備相應資質和經驗的規劃設計師、工程師等專業人員，確保規劃訂制服務的質量和水平。根據甲方提供的資料和需求，結合國家及地方相關法律法規、政策標準，制定科學合理、符合實際的小區規劃方案，并按照甲方要求進行修改和完善，直至通過甲方驗收。在規劃訂制過程中，充分考慮小區的可持續發展、生態環保、安全舒適等因素，確保規劃方案具有前瞻性和可行性。向甲方提供詳細的規劃設計圖紙、技術文件、說明書等服務成果，并對服務成果的質量負責。在規劃方案實施過程中，如因乙方原因導致規劃方案出現問題或需要調整，乙方應無償提供相應的技術支持和解決方案。對甲方提供的資料和信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協商確定，本次小區規劃訂制服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部規劃訂制服務內容所需的費用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更要求導致費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方提交初步規劃方案并經甲方審核通過后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方提交最終規劃方案并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、規劃訂制周期乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內開始啟動小區規劃訂制工作，并在[x]個工作日內向甲方提交初步規劃方案。甲方應在收到初步規劃方案后的[x]個工作日內提出審核意見，乙方根據甲方意見進行修改完善，并在[x]個工作日內向甲方提交最終規劃方案。最終規劃方案經甲方驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內提供全部規劃設計圖紙、技術文件、說明書等服務成果。如因甲方原因導致規劃訂制工作延誤或暫停，乙方完成規劃訂制工作的時間相應順延；如因乙方原因導致規劃訂制工作延誤，每延誤一天，乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停規劃訂制工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或協助，導致規劃訂制工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方提供的規劃方案進行修改或調整，導致規劃方案不符合合同要求或出現質量問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和質量要求提交規劃方案或服務成果，每逾期一天，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的規劃方案或服務成果不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償修改或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方提供的資料和信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，