山上大鵬出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體山上地址]的大鵬（以下簡稱"該大鵬"），乙方有意承租該大鵬用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該大鵬位于[詳細(xì)地理位置]，面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[大鵬具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。2.大鵬周邊環(huán)境狀況：[描述周邊地形、植被、水源等情況]。3.該大鵬具備[具體功能特點(diǎn)，如防雨、防曬等功能]，能夠滿足乙方的使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大鵬。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月5日前、每季度首月10日前等]向甲方支付租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在[現(xiàn)金支付地點(diǎn)]以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還大鵬且大鵬無損壞的情況下，將押金無息退還乙方。若乙方對(duì)大鵬造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該大鵬具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將大鵬及相關(guān)設(shè)施交付乙方，并確保其能夠正常使用。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大鵬的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)大鵬的合理使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用大鵬及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用大鵬及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大鵬內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在大鵬內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管大鵬及相關(guān)設(shè)施，如因乙方保管不善造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方如需將大鵬轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，大鵬的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)大鵬內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)在維修完成后，將維修情況告知甲方。3.對(duì)于因維修或保養(yǎng)大鵬及相關(guān)設(shè)施而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時(shí)間，減少對(duì)乙方的影響。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付大鵬、未及時(shí)維修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變大鵬的結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、在大鵬內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空大鵬，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管大鵬及相關(guān)設(shè)施，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)