小吃合租商鋪合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪用于經營小吃生意，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合租事宜達成如下協議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：[詳細地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：僅限甲乙雙方共同經營小吃生意，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變該商鋪用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]月。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方；在同等條件下，雙方享有優先續租權。若一方無意續租，需在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時間：首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付，此后每期租金應在每期起始日前[x]天支付給甲方或雙方共同指定的收款賬戶。3.押金：雙方同意在簽訂本合同時，由乙方支付給甲方人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、費用分擔1.物業費：商鋪的物業費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體金額按照物業管理公司規定的標準執行，每月/季度/年度支付一次。2.水電費：合租期間，水電費按照甲乙雙方實際使用量的比例分攤。雙方應各自安裝獨立的水電計量表，每月末共同抄表核算，根據核算結果在次月[繳費期限]內各自向相關部門繳納費用。3.其他費用：如商鋪產生的垃圾清運費、衛生費、設備維護費等其他費用，由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體分擔方式另行協商確定。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對商鋪的使用情況進行監督檢查。2.義務確保商鋪符合法律法規規定的出租條件，保證乙方能夠正常使用商鋪進行經營活動。負責商鋪主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，確保其處于安全使用狀態。因甲方原因導致商鋪無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的各類證件及手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的范圍內合法使用商鋪經營小吃生意。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營小吃生意，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或與他人合租。承擔租賃期間商鋪內的衛生清潔工作，保持商鋪整潔衛生。六、商鋪裝修及設備添置1.裝修原則：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得損害商鋪主體結構及其他租戶利益。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修的部分，如可移動且不影響商鋪整體結構和功能的，乙方可自行拆除；如不可移動或拆除后會對商鋪造成損壞的，甲方不予補償，歸甲方所有。3.設備添置：雙方共同經營所需的設備由雙方協商確定添置方式及費用分擔。設備添置后，雙方應共同負責維護和管理，確保設備正常使用。租賃期滿或合同解除后，設備的處理方式由雙方另行協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付商鋪、擅自提高租金、無故提前收回商鋪等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、押金及各項費用、擅自改變商鋪用途、未經同意轉租轉借商鋪等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致合同解除，違約方除應承擔上述違約責任外，還應賠償對方因合同解除而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修損失、經營損失、搬遷費用等。4.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，任何一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應在[清理期限]內結清所有費用，并按照本合同約定辦理商鋪交接手續。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式