小區公寓托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備公寓托管服務能力，愿意接受甲方委托提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該公寓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體房型，如一室一廳一廚一衛]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為居住。公寓內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及配套設施等，例如：精裝修，地面鋪設實木地板，墻面采用環保乳膠漆，配備品牌家具、家電，包括[列舉主要家具家電名稱及品牌]等]。公寓所在小區配套設施完善，擁有[列舉小區配套設施，如停車位、健身房、游泳池、花園等]。2.托管服務內容房屋管理：乙方負責對該公寓進行日常管理，包括但不限于定期檢查房屋設施設備運行情況，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態；安排專人負責公寓公共區域的清潔衛生，保持公寓環境整潔。租客招租：乙方通過自身專業渠道和營銷手段，負責尋找、篩選、洽談合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方應確保租客具備良好的信用記錄和經濟能力，能夠按時足額支付租金。租金代收及財務管理：乙方負責代收租客支付的租金，并按照本協議約定的方式和時間支付給甲方。乙方應建立完善的財務管理體系，定期向甲方提供租金收支明細報表，確保資金往來清晰透明。房屋維護及維修：乙方負責對公寓內非因甲方故意或重大過失造成的損壞進行及時維修和維護，確保租客正常使用。對于因租客使用不當或不可抗力等原因導致的房屋損壞，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行維修事宜的處理。乙方承擔因維護和維修產生的合理費用，但因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關收益。有權了解公寓托管情況，包括租客信息、租金收支情況等，乙方應予以配合并提供相關資料。對乙方的托管服務質量有監督權，如發現乙方存在違約行為或服務質量不符合約定，有權要求乙方改正或采取補救措施，情節嚴重的有權解除本協議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的公寓相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證復印件等，確保乙方能夠順利開展托管服務。按照本協議約定配合乙方處理房屋維修、租客糾紛等事宜，提供必要的協助。在托管期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入公寓干擾乙方正常管理工作或影響租客正常使用。承擔因房屋產權問題或與第三方的糾紛導致乙方無法正常履行托管職責或給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權根據市場情況和實際需要對公寓進行合理的管理和運營，包括但不限于制定租金價格、調整租客政策等，但應提前通知甲方。因甲方原因導致乙方無法正常履行托管職責或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、優質、高效的公寓托管服務。以甲方名義與租客簽訂租賃合同，合同條款應符合法律法規規定和本協議約定，確保甲方權益不受損害。租賃合同簽訂后，及時將合同副本提供給甲方。定期對公寓進行安全檢查，采取必要的安全防范措施，確保公寓及租客的人身財產安全。如發生安全事故，應及時采取措施并通知甲方，協助甲方處理相關事宜。不得擅自將公寓轉租、轉借他人，不得擅自改變公寓用途。如需對公寓進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規和小區管理規定。妥善保管甲方提供的公寓相關資料及租客信息，不得泄露給任何第三方，保障甲方隱私和信息安全。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金，并定期向甲方提供租金收支明細報表。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定該公寓的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。租金價格可根據市場行情變化及實際情況進行調整，但乙方應提前[x]個月書面通知甲方。2.支付方式租客應按照租賃合同約定的方式和時間支付租金至乙方指定賬戶。乙方在收到租客支付的租金后，應在[x]個工作日內扣除相關費用（如有）后，將剩余租金支付至甲方指定賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬，甲方銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]]。四、托管期限1.本協議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如1年]。如需終止協議，一方應至少提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或配合乙方處理相關事宜，導致乙方無法正常履行托管職責或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定擅自進入公寓干擾乙方工作或影響租客使用，給乙方造成損失的，甲方應按照本協議托管期限內剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式收取租金，導致乙方無法按時支付租金給甲方的，甲方應自行承擔由此造成的損失，乙方不承擔任何責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供托管服務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議托管期限內已收取租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付但未履行服務期間對應的托管費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將公寓轉租、轉借他人或擅自改變公寓用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議托管期限內已收取租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應立即恢復公寓原狀，并將公寓交還甲方。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議托管期限內已收取租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方泄露甲方提供的公寓相關資料及租客信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。乙方還應按照本協議托管期限內已收取租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律