寺院遺址轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處寺院遺址，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該寺院遺址，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.寺院遺址位置：該寺院遺址位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.寺院遺址現狀：目前寺院遺址保留有部分古建筑遺跡，包括[列舉現存主要建筑遺跡名稱及大致狀況]，周邊有一定面積的附屬土地，土地上植被狀況為[描述植被類型及覆蓋情況]。3.相關權益及附屬設施：該寺院遺址相關的土地使用權性質為[具體土地性質，如集體土地使用權等]，與之相關的地上附著物、地下埋藏物等一切權益隨寺院遺址一并轉讓給乙方。寺院遺址范圍內現有的附屬設施，如[列舉附屬設施名稱，如水井、院墻殘段等]歸乙方所有。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商確定，寺院遺址的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含寺院遺址的土地及地上附著物等所有權益的轉讓費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方完成寺院遺址相關產權變更手續（如有）及交付手續后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對寺院遺址擁有合法的處分權，確保該寺院遺址未被查封、抵押、擔保或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知寺院遺址的真實情況，包括歷史沿革、現狀、是否存在糾紛等信息。協助乙方辦理與寺院遺址轉讓相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有）等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在協議約定的期限內，將寺院遺址及相關權益完整、無瑕疵地交付給乙方。交付內容包括寺院遺址的土地及地上附著物，以及與寺院遺址相關的一切資料、文件等。交付時應確保寺院遺址保持受讓時的現狀（自然損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行義務，協助辦理相關手續并交付寺院遺址。受讓寺院遺址后，依法享有該寺院遺址的占有、使用、收益及處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在受讓寺院遺址后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用寺院遺址，不得從事違法違規活動。如需對寺院遺址進行改造、修繕或開發利用，應按照相關規定辦理審批手續，并承擔相應費用。改造、修繕或開發利用行為不得損害國家利益、社會公共利益以及他人合法權益，且應盡量保持寺院遺址的歷史風貌和文化價值。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，開始辦理寺院遺址的交付準備工作，并在[具體交付日期]前完成交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內完成交付。2.交付方式：雙方應在寺院遺址現場進行交付確認。交付時，甲方應向乙方提交寺院遺址的相關資料、文件，并會同乙方對寺院遺址的現狀進行詳細清點、確認。雙方應簽署書面的交付確認書，明確交付的內容、時間及雙方的權利義務。五、產權變更（如有）1.若寺院遺址存在可辦理產權變更手續的情況，甲方應積極協助乙方辦理相關產權變更登記手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權變更所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的申請、審批等工作。2.乙方應按照產權變更登記部門的要求，及時提供相關資料并繳納相關費用。如因乙方原因導致產權變更手續未能在規定時間內完成，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致未能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知寺院遺址真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。若甲方未按照協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關手續或交付寺院遺址，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置寺院遺址的地上附著物或地下埋藏物等權益，導致乙方權益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自改變寺院遺址的用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同