小區(qū)物業(yè)修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為維護小區(qū)的正常使用功能，保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全運行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)物業(yè)修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物或服務(wù)具體描述1.修繕范圍本合同所涉及的修繕范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施設(shè)備、道路、綠化、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。具體修繕項目以雙方共同確認的修繕清單為準。2.修繕標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標準進行修繕工作。修繕工作應(yīng)確保質(zhì)量合格，符合安全使用要求，恢復(fù)或提升修繕標的物的原有功能和外觀。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的修繕項目，乙方應(yīng)嚴格按照建筑工程質(zhì)量標準進行施工，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。3.修繕期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)制定詳細的修繕計劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)按照修繕計劃組織實施修繕工作。修繕工作應(yīng)在[具體開始日期]開始，并在[具體結(jié)束日期]前完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`的，修繕期限相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的修繕工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)對修繕工作的質(zhì)量、進度、安全等進行檢查和驗收。有權(quán)要求乙方提供修繕工作的相關(guān)資料和報告。2.義務(wù)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供修繕所需的場地、協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主或使用人的關(guān)系等。按照本合同約定及時支付修繕費用。對乙方提交的修繕計劃、方案等進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。按照本合同約定收取修繕費用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的標準進行修繕工作，確保修繕質(zhì)量合格，符合安全使用要求。制定詳細的修繕計劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，按照修繕計劃組織實施修繕工作。在修繕工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。定期向甲方報告修繕工作的進展情況，及時反饋修繕工作中出現(xiàn)的問題和解決方案。修繕工作完成后，及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。對修繕工作中涉及的技術(shù)資料、圖紙等進行整理和歸檔，并在修繕工作完成后提交給甲方。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用1.本合同修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。修繕費用包含修繕工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.修繕費用的計算依據(jù)為雙方共同確認的修繕清單及相關(guān)計價標準。如在修繕過程中發(fā)生工程量變更或其他費用調(diào)整事項，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行結(jié)算。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工作完成[x]%后，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的修繕標準及國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括修繕工作的質(zhì)量、進度、安全等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入本合同約定的修繕期限。4.甲方對修繕工作的驗收并不免除乙方對修繕工作質(zhì)量所應(yīng)承擔的責任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鞒霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費修復(fù)或更換。五、質(zhì)保期1.本合同修繕工作的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對修繕工作進行回訪和檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鞒霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費修復(fù)或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)修繕工作仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行檢查和評估。如確屬乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照成本價收取維修費用進行修復(fù)。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成修繕工作的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的標準、期限進行修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄ぷ髻|(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲