小區底商租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱]的底商事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.底商位置：甲方將位于[小區具體地址]的[具體樓號及門牌號]底商出租給乙方使用。該底商建筑面積為[x]平方米，以現狀交付乙方。2.底商用途：乙方租賃該底商僅用于經營[具體經營范圍，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該底商。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該底商的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需對該底商進行維修、改造等，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應予以合理賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該底商。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該底商及其附屬設施，不得擅自改變其結構或損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營。因乙方經營行為導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該底商轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該底商及附屬設施。乙方可拆除其自行添置的、可拆卸的設備及裝飾，但不得損壞底商的主體結構。五、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照小區物業管理規定按時向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為[x]元/平方米/月，費用調整按照物業管理公司相關規定執行。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營產生的其他費用，如稅費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供該底商或擅自提前收回該底商，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續等義務，導致乙方無法正常經營的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該底商用途或未經甲方書面同意將該底商轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護該底商及其附屬設施，導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還該底商，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該底商，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內交還該底商及附屬設施，雙方辦理交接手續。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（