尾礦分選廠出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有尾礦分選廠一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該尾礦分選廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.尾礦分選廠位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.現有設施設備：廠房：包含[廠房數量及規格，如大型生產車間[x]個，面積共計[x]平方米；小型輔助車間[x]個，面積共計[x]平方米等]，廠房結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，廠房狀況良好，能夠滿足乙方正常生產經營需求。分選設備：擁有[設備名稱及型號，如尾礦破碎機[型號及數量]、篩選機[型號及數量]等]先進的尾礦分選設備，設備均處于正常運行狀態，乙方可進行現場查驗。附屬設施：配套有[附屬設施名稱及情況，如辦公區域[面積及設施配備情況]、職工宿舍[房間數量及配套設施]、倉庫[面積及存儲條件]、水電設施[供電容量、供水管道規格等]、環保設施[廢氣處理設備、污水處理設備等詳細情況]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還尾礦分選廠。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明后續租金支付時間及方式，如每半年支付一次，應在每年[具體日期1]和[具體日期2]前分別支付當年下半年租金人民幣[x]元]。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對尾礦分選廠的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證所提供的尾礦分選廠及相關設施設備符合法律法規規定及合同約定的使用條件，具備合法的出租手續。在租賃期間，負責對尾礦分選廠的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與尾礦分選廠生產經營相關的手續，提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用尾礦分選廠及相關設施設備，開展合法的生產經營活動。對甲方提供的設施設備進行正常維護和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如對尾礦分選廠進行必要的改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意；在租賃期滿或合同解除時，可拆除可移動設備，但應恢復尾礦分選廠原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用尾礦分選廠及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成設施設備損壞或人身傷亡事故，由乙方承擔全部責任。負責尾礦分選廠內的環境衛生、安全保衛等工作，配備必要的消防器材及安全設施，確保生產經營活動符合法律法規及相關行業標準要求，承擔因乙方原因導致的安全事故、環境污染等責任。依法依規進行生產經營活動，遵守國家法律法規及地方相關規定，按時足額繳納因生產經營產生的各項稅費。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還尾礦分選廠及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。五、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定交還尾礦分選廠及附屬設施設備，甲方應在乙方交還后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用尾礦分選廠或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；如逾期交付尾礦分選廠，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變尾礦分選廠用途、損壞設施設備、拖欠租金等違約行為，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將尾礦分選廠轉租給第三方或與第三方合作經營的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應支付拖欠的租金及違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本