山區(qū)養(yǎng)殖廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山區(qū)具體位置]的養(yǎng)殖廠一處，乙方有意承租該養(yǎng)殖廠用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖廠位置：本養(yǎng)殖廠位于[詳細(xì)山區(qū)地址]，占地面積為[x]平方米，包括養(yǎng)殖區(qū)域、辦公區(qū)域、倉庫及附屬設(shè)施用地等。養(yǎng)殖廠周邊環(huán)境良好，水源充足，交通便利，適合各類養(yǎng)殖活動(dòng)開展。2.養(yǎng)殖廠設(shè)施：養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)建有標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖棚舍[x]棟，每棟棚舍面積為[x]平方米，棚舍內(nèi)配備完善的通風(fēng)、采光、溫控等設(shè)施，能夠滿足不同養(yǎng)殖品種的生長需求。辦公區(qū)域設(shè)有辦公室[x]間、會(huì)議室[x]間、接待室[x]間，建筑面積共計(jì)[x]平方米，內(nèi)部裝修齊全，水電通訊設(shè)施完備。倉庫面積為[x]平方米，可用于存放飼料、獸藥、養(yǎng)殖設(shè)備及養(yǎng)殖產(chǎn)品等物資。附屬設(shè)施包括圍墻、大門、消毒通道、化糞池、儲(chǔ)水池、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，確保養(yǎng)殖廠的正常運(yùn)營。3.養(yǎng)殖廠用途：乙方承租該養(yǎng)殖廠僅用于合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等各類養(yǎng)殖項(xiàng)目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變養(yǎng)殖廠的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本養(yǎng)殖廠每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格根據(jù)市場行情及養(yǎng)殖廠實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[x]個(gè)月，向甲方支付下一年度的租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回養(yǎng)殖廠，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于圍墻、大門、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用養(yǎng)殖廠。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)養(yǎng)殖廠內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，租賃期滿后有權(quán)自行處置。如養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠內(nèi)乙方自行使用區(qū)域的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)及安全管理等工作，確保養(yǎng)殖廠環(huán)境整潔、設(shè)施完好、人員安全。合理使用養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或擴(kuò)建后的養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施在租賃期滿后歸甲方所有。按照國家環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖廢棄物的處理，不得隨意排放，確保養(yǎng)殖廠周邊環(huán)境不受污染。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)殖廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖廠，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回養(yǎng)殖廠，除應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖產(chǎn)品損失、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變養(yǎng)殖廠用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營養(yǎng)殖廠，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定合理使用養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照國家環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。