小區套房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號][樓層][房號]的套房（以下簡稱"該套房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該套房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該套房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋結構為[如框架結構等]，裝修狀況為[精裝修/毛坯等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。3.該套房所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該套房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作轉讓款或在合同終止時按照約定處理。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證該套房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。協助乙方辦理該套房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該套房，不得擅自損壞房屋結構及附屬設施，不得擅自將房屋出租、轉讓給第三方。向乙方如實告知該套房的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、鄰里關系等可能影響乙方使用該房屋的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續后，依法取得該套房的所有權。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收該套房后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規和小區管理規定。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該套房及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.交付前所發生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后所發生的上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得該套房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若因一方原因導致本合同無法履行或無法按時履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲