工業房屋出售合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工業房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該工業房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該工業房屋位于[詳細地址]，具體位置為[具體方位描述]，其四至范圍為東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.房屋面積該工業房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋結構及用途房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，設計用途為工業用房，可用于[具體工業生產活動描述，如制造業、倉儲等]。4.房屋配套設施房屋配套有[列舉配套設施，如供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、通風系統等]，具體設施設備的規格、型號、現狀等以實際交付時為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該工業房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶等相關手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶至乙方名下且房屋交付完成后的[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對出售的工業房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房屋有關的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表等，確保資料真實、完整、有效。在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及相關費用。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，交付前應保證房屋及配套設施設備完好，能夠正常使用。交付時應向乙方提供房屋及配套設施設備的相關使用說明、保修憑證等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋及相關資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照合同約定的時間和要求與甲方共同辦理房屋產權過戶等相關手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及相關費用。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋及配套設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應及時處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每延遲一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；如延遲超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過建筑工程竣工驗收備案，質量符合國家及地方相關標準。房屋及配套設施設備能夠正常使用，水、電、氣、通信等已接通至房屋內。甲方已清理房屋內的物品，達到凈房交付的標準。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及配套設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。如發現問題，應在交接清單中注明，甲方應按照合同約定及時處理。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每延遲一日，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；如延遲超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費及費用，乙方承擔應由乙方繳納的稅費及費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每延遲一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。