駕校租賃士地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因經營駕校業務需要，有意租賃該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于駕校經營，包括建設教練場地、學員練習場地、辦公及配套設施等。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：第一年租金應在本合同簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。此后，乙方應在每年租賃期開始前[X]日向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用租賃土地，如發現乙方違反合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并可追究乙方違約責任。在租賃期限內，如因公共利益需要依法提前收回土地，應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續，提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地交付時符合正常使用條件。在租賃期間，負責協調處理與相鄰地塊的關系，確保乙方的正常經營不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途合理使用該土地。對租賃土地進行必要的建設和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理建設審批手續。建設費用由乙方自行承擔，建設過程中應遵守安全規范，確保施工安全。在租賃期滿或合同解除后，有權拆除其在租賃土地上自行建造的與駕校經營相關的設施設備，但應恢復土地原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經甲方書面同意，并辦理相關變更手續。合理使用租賃土地，不得損壞土地及地上附著物。因乙方使用不當造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。依法依規經營駕校，遵守相關法律法規及行業規范，接受有關部門的監督檢查。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期間，負責租賃土地及地上附著物的維護、保養和管理，確保其處于良好的使用狀態。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或合同解除后，及時清理租賃土地上的物品，交還土地，并恢復土地原狀。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應達到以下條件：土地上無任何建筑物、構筑物及其他障礙物。土地平整，具備乙方正常使用的條件。通水、通電、通路至土地邊界。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的土地后[X]日內進行驗收，并簽署土地交付確認書。如乙方發現土地不符合交付條件，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應及時進行整改，直至符合交付條件為止。因甲方原因導致土地交付延遲或不符合交付條件的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、土地使用與建設1.乙方在租賃土地上進行建設和經營活動時，應遵守國家有關法律法規及城市規劃要求，辦理相關審批手續，并承擔相應費用。2.乙方應按照規劃設計方案進行建設，建設項目包括但不限于教練場地、辦公用房、學員休息區、停車場等設施的建設。建設過程中應確保工程質量，符合安全標準。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變建設項目的規劃設計方案或增加建設內容。如需變更，乙方應重新辦理相關審批手續，并經甲方書面確認。4.乙方在租賃土地上建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施的所有權歸乙方所有，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除并清理干凈，恢復土地原狀。如乙方未按要求拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權從乙方已支付的租金或保證金中扣除相應費用。七、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已按照合同約定交還土地并清理完畢地上附著物，甲方應在[X]日內將保證金無息退還乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或延誤駕校開業時間，甲方還應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反合同約定擅自提前收回土地，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因土地收回而造成的全部經濟損失，包括但不限于乙方在租賃土地上的建設投入、預期經營收益等。若甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方無法辦理相關審批手續或影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回土地，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意轉租、轉借土地，甲方有權解除合同，收回土地，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用土地，損壞土地及地上附著物，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方有權從乙方已支付的租金或保證金中扣除相應費用。如乙方的行為導致土地無法恢復原狀，乙方應按照土地評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還土地或未恢復土地原狀，每逾期一日，應按照當年租金的[X‰]向甲方支付土地占用費。同時，甲方有權自行清理土地，清理費用由乙方承擔，甲方有權從乙方已支付的租金或保證金中扣除相應費用。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。九、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商是否繼續履行合同或解除合同。在租賃期限內，如因城市規劃、土地征收等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應按照相關法律法規的規定處理，互不承擔違約責任。甲方應按照法律規定給予乙方相應補償，補償范圍包括乙方在租賃土地上的建設投入、剩余租賃期限內的預期經營收益等。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法