小區(qū)買賣公寓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）公寓基本情況1.該公寓位于[小區(qū)具體地址]，所屬樓座為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.該公寓為[公寓性質(zhì)，如住宅型公寓、商業(yè)型公寓等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[朝向]。4.該公寓附帶裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等，若為精裝修，需列舉主要裝修內(nèi)容]。5.配套設施包括但不限于[列舉公寓配套的設施設備，如電梯、停車位、水電燃氣設施等]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。2.該公寓的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、配套設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該公寓在交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該公寓及相關(guān)配套設施交付給乙方。交付時應確保公寓內(nèi)的設施設備完好無損，能正常使用。交付公寓時，向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該公寓。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該公寓相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。在接收該公寓時，應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。承擔辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。三、價款及支付方式（一）購房款金額該公寓的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。3.尾款乙方應在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將公寓交付給乙方后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。（三）付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照上述指定賬戶支付購房款，如因乙方原因支付到其他賬戶，導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、交付時間及交付條件（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.公寓內(nèi)的水、電、燃氣等配套設施已接通并能正常使用。3.按照合同約定完成了公寓的裝修及配套設施的配備（如有）。4.向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責任由該方承擔，并應按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）過戶費用承擔辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該公寓時無故拒絕接收或未按照合同約定進行驗收，導致該公寓未能及時交付的，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定將該公寓信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。解除合同的條件及相關(guān)事宜按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以特快專遞或掛號信方式郵寄至對方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具