小區(qū)圍墻修補協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)的圍墻出現(xiàn)損壞，影響小區(qū)安全與美觀，甲方?jīng)Q定委托乙方對小區(qū)圍墻進行修補。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)圍墻修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修補范圍本協(xié)議所指的小區(qū)圍墻修補范圍為甲方小區(qū)內(nèi)所有出現(xiàn)損壞的圍墻部分，包括但不限于圍墻墻體裂縫、傾斜、脫落、缺失等部位。乙方應全面檢查圍墻狀況，對需要修補的具體位置進行詳細記錄，并制定合理的修補方案。2.修補材料及工藝要求修補材料：乙方應使用符合國家標準且質(zhì)量合格的建筑材料進行圍墻修補，具體材料包括但不限于水泥、沙石、磚塊、涂料等。所有材料應具備質(zhì)量合格證明文件，并在進場時提交給甲方查驗。修補工藝：對于墻體裂縫，應先進行清理，然后采用壓力灌漿或水泥砂漿嵌縫等工藝進行修復；對于墻體傾斜，需進行加固處理，可采用增設支撐結(jié)構(gòu)或?qū)A進行加固等方式；對于圍墻脫落、缺失部分，應按照原有墻體結(jié)構(gòu)和外觀進行修復，確保修補后的圍墻與周邊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。修補完成后，圍墻表面應平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯修補痕跡。3.服務內(nèi)容乙方負責組織專業(yè)施工隊伍進行圍墻修補工作，施工人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工造成的任何安全事故由乙方承擔全部責任。乙方應合理安排施工進度，盡量減少對小區(qū)居民正常生活的影響。如需在居民休息時間施工，應提前通知甲方，并取得甲方同意。施工完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對乙方提供的修補材料和施工工藝有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件和施工方案。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。義務向乙方提供小區(qū)圍墻的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解圍墻的原有情況和損壞程度。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)施工用水、用電等。按照本協(xié)議約定及時支付修補費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應承擔相應責任。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修補費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化導致施工難度增加或費用增加，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整修補方案或增加費用。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。義務按照本協(xié)議約定的修補范圍、材料及工藝要求，按時、高質(zhì)量地完成圍墻修補工作。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。負責施工現(xiàn)場的安全管理，如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。對修補后的圍墻質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行修復或處理。向甲方提供修補工作的詳細記錄和報告，包括施工過程中的各項數(shù)據(jù)、材料使用情況、質(zhì)量檢驗報告等。三、修補費用及支付方式1.修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)圍墻修補費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修補工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O計變更或增加修補范圍外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成圍墻修補工作的______%并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部圍墻修補工作并通過甲方最終驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準圍墻修補應符合本協(xié)議約定的修補范圍、材料及工藝要求，達到國家相關(guān)質(zhì)量驗收標準。修補后的圍墻應表面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、傾斜、脫落、缺失等質(zhì)量問題，整體外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。乙方應提供修補工作的相關(guān)質(zhì)量證明文件，如材料質(zhì)量檢驗報告、施工過程記錄、質(zhì)量驗收報告等，作為驗收依據(jù)。2.驗收程序乙方完成圍墻修補工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)修補工作存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標準為止。經(jīng)甲方最終驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明文件。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權(quán)扣除相應的修補費用，并要求乙方承擔違約責任。五、質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的圍墻修補工程質(zhì)保期為自最終驗收合格之日起______個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致圍墻出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)免費進行修復或處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，甲方可從應付乙方的款項中直接扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)圍墻仍存在因乙方施工原因?qū)е碌臐撛谫|(zhì)量問題，乙方應繼續(xù)承擔維修責任，但甲方應向乙方支付合理的維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修補費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成圍墻修補工作，每逾期一日，應按照修補費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦扪a工作無法通過驗收或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｈ缫虬踩鹿式o甲方造成不良影響或其他損失，乙方還應承擔相應的違約責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽