小鋪門面出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小鋪門面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃標的物1.位置：甲方出租給乙方的小鋪門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該門面，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的門面符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃門面相關的經營手續，但費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。5.在租賃期間，甲方如需出售該門面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本合同約定的范圍內使用租賃門面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃門面，不得損壞門面及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃門面轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門面及其附屬設施。如乙方對門面進行了裝修或改造，在不影響門面整體結構和甲方利益的情況下，甲方不要求乙方恢復原狀的，乙方應按照市場評估價對裝修或改造部分給予甲方相應補償。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經甲方書面同意，擅自將租賃門面轉租給他人的；逾期支付租金超過[x]天的；損壞門面及其附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；利用租賃門面從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供門面，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。六、違約責任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金。2.如乙方未經甲方書面同意擅自改變門面用途、轉租門面或損壞門面及其附屬設施，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務或擅自提高租金等，甲方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一