工業(yè)用地變更合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]，面積為[x]平方米的工業(yè)用地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），現(xiàn)甲方有意將該工業(yè)用地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就工業(yè)用地變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該工業(yè)用地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，南至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，西至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，北至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門(mén)測(cè)量，該工業(yè)用地面積為[x]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.土地用途：土地用途為工業(yè)用地，目前土地上已建有[現(xiàn)有建筑物或設(shè)施的簡(jiǎn)要描述]等建筑物及附屬設(shè)施。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該工業(yè)用地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。該土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。5.地上附著物：土地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"地上物"）包括但不限于[詳細(xì)列舉地上建筑物的名稱(chēng)、結(jié)構(gòu)、面積等情況，以及附屬設(shè)施的種類(lèi)、規(guī)格等]，地上物的狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對(duì)地上物進(jìn)行了充分的了解和勘查，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求乙方配合辦理土地變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供與該工業(yè)用地相關(guān)的一切真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件、資料等，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、地上物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。保證該工業(yè)用地及地上物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)用地的土地變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)簽字、蓋章等。辦理土地變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該工業(yè)用地及地上物，不得擅自改變土地用途、拆除或損壞地上物，確保土地及地上物的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。如因甲方原因?qū)е峦恋丶暗厣衔锇l(fā)生任何變化或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知該工業(yè)用地及地上物的使用現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方交付該工業(yè)用地及地上物，并享有對(duì)該工業(yè)用地及地上物的占有、使用和收益權(quán)（但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)辦理土地變更登記手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理土地變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需的文件、資料等，按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議和簽字等手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在接收該工業(yè)用地及地上物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地和地上物，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，如因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)用地及地上物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成土地變更登記手續(xù)，取得新的土地權(quán)屬證書(shū)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.甲方收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、土地變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該工業(yè)用地的土地變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的文件、資料等，按照土地管理部門(mén)的要求由雙方各自準(zhǔn)備并提供。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.土地變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書(shū)，并將證書(shū)復(fù)印件提供給甲方留存。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假資料、隱瞞重要信息、擅自改變土地及地上物現(xiàn)狀、不協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章