小產權門面合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權門面具體地址]的小產權門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意受讓該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門面轉讓事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，門面結構為[具體結構]，門面現狀為[描述現狀，如已裝修、毛坯等]。2.該門面所占用的土地性質為集體土地，土地所有權歸[集體土地所有者]所有，甲方僅擁有該門面的使用權及轉讓權。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取門面轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用門面。2.義務保證對該門面擁有合法的處分權，保證該門面未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該門面的相關情況，包括但不限于門面的歷史使用情況、是否存在質量問題等。協助乙方辦理門面交接手續，提供與門面相關的證明文件及資料。在合同履行期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導致門面無法繼續使用，應協助乙方與相關部門協商解決補償事宜，并按照乙方實際使用門面的時間及剩余轉讓款的比例退還相應款項。（二）乙方權利與義務1.權利有權在合同約定的范圍內使用該門面。在門面交接完成后，有權要求甲方協助辦理相關經營手續（如營業執照等）的變更或新辦，但因該門面性質為小產權房可能導致無法辦理的情況除外，甲方應盡最大努力協助乙方辦理。2.義務按照本合同約定向甲方支付門面轉讓款。按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結構及用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。在使用門面期間，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，自負盈虧，并承擔因經營活動產生的一切稅費及法律責任。在合同期滿或提前解除時，應按照原狀將門面返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方約定該門面的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面的使用權轉讓費用、門面現狀價值及甲方因該門面所享有的一切權益，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在門面交接前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在門面交接完成且甲方協助乙方辦理完相關經營手續（如有）后的[x]日內支付給甲方。四、門面交接1.雙方應在本合同約定的時間內進行門面交接。交接時間為[具體日期]，交接地點為該門面所在地。2.交接時，甲方應將門面的鑰匙、相關證明文件及資料等移交給乙方，并確保門面內的設施設備（如有）能正常使用。乙方應對門面的現狀進行檢查驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。3.雙方應在門面交接清單上簽字確認，交接清單應詳細記錄門面的各項物品、設施設備及相關情況。交接完成后，門面的風險及責任即轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款或未按照約定的用途使用門面等，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決相關事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補