小院改造餐飲合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院（以下簡(jiǎn)稱"該小院"），位于__________________，甲方有意對(duì)該小院進(jìn)行改造并經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方具備相關(guān)的改造及餐飲服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小院改造及后續(xù)餐飲服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小院現(xiàn)狀：該小院占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，目前為_(kāi)_____（閑置/已部分使用）狀態(tài)，小院現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，周邊環(huán)境狀況為_(kāi)_____。2.改造內(nèi)容建筑改造：對(duì)小院的房屋進(jìn)行全面修繕，包括但不限于屋頂防水處理、墻面翻新、門(mén)窗更換等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全且符合餐飲經(jīng)營(yíng)的衛(wèi)生及功能要求。室內(nèi)裝修：根據(jù)餐飲經(jīng)營(yíng)的風(fēng)格和需求，對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工，包括地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷設(shè)置、水電線路改造、廚房設(shè)備及餐飲設(shè)施的安裝等，營(yíng)造出舒適、整潔、具有特色的就餐環(huán)境。裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方提出的______風(fēng)格要求，使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。室外景觀：對(duì)小院的室外空間進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)及打造，包括花園綠化、休閑區(qū)域設(shè)置、遮陽(yáng)設(shè)施安裝等，為顧客提供優(yōu)美宜人的就餐環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重實(shí)用性和美觀性。3.餐飲服務(wù)內(nèi)容菜品供應(yīng)：乙方應(yīng)按照雙方共同確定的菜單，為顧客提供豐富多樣、口味獨(dú)特的餐飲菜品。菜單應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和市場(chǎng)需求適時(shí)調(diào)整，確保菜品的新鮮度和多樣性。菜品的原材料采購(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確保食材的質(zhì)量安全，符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效、熱情的餐飲服務(wù)，包括但不限于顧客接待、點(diǎn)餐服務(wù)、上菜服務(wù)、餐具清潔等。服務(wù)人員應(yīng)具備良好的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)的服務(wù)技能，能夠及時(shí)響應(yīng)顧客需求，解決顧客在就餐過(guò)程中遇到的問(wèn)題。餐飲經(jīng)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)小院餐飲業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘與培訓(xùn)、食材庫(kù)存管理、成本控制、營(yíng)銷策略制定與執(zhí)行等，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)和盈利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造及餐飲服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解小院改造及餐飲服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方在改造及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用及餐飲服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與小院改造及餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)乙方的需求，及時(shí)提供改造及餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)資料和信息，如場(chǎng)地尺寸、原有建筑圖紙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用及餐飲服務(wù)費(fèi)用。在改造及餐飲服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議和要求，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方限期履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如因甲方原因造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，按時(shí)完成小院改造任務(wù)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，提供餐飲服務(wù)，確保菜品質(zhì)量和食品安全，不得使用不合格的食材或提供不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。負(fù)責(zé)改造及餐飲服務(wù)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工人員及顧客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)小院改造及餐飲服務(wù)的工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。在本協(xié)議履行期間，不得將小院改造及餐飲服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變改造內(nèi)容或餐飲服務(wù)方式。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)小院餐飲業(yè)務(wù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小院改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。支付方式：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。小院改造工程完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。小院改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.餐飲服務(wù)費(fèi)用甲方按照乙方每月實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的______%向乙方支付餐飲服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月的經(jīng)營(yíng)收入報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在______個(gè)工作日內(nèi)支付上月的餐飲服務(wù)費(fèi)用。若乙方當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收入低于人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），則甲方按照人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）向乙方支付當(dāng)月餐飲服務(wù)費(fèi)用。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：小院改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求。餐飲服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)、餐飲服務(wù)行業(yè)規(guī)范以及雙方共同確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序改造工程完成后，乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。餐飲服務(wù)的驗(yàn)收，甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的餐飲服務(wù)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如扣除當(dāng)月餐飲服務(wù)費(fèi)用、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.驗(yàn)收文件：改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)、施工圖紙、材料設(shè)備清單等相關(guān)驗(yàn)收文件。餐飲服務(wù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交餐飲服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、食品安全檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停改造工程或餐飲服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或餐飲服務(wù)要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成小院改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的餐飲服務(wù)不符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間乙方應(yīng)暫停收取餐飲服務(wù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌麌?yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的餐飲服務(wù)費(fèi)用及預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照餐飲服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將小院改造及餐飲服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。4.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)_