封露臺(tái)協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的露臺(tái)，希望委托乙方對(duì)該露臺(tái)進(jìn)行封閉處理，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封露臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺(tái)位置：甲方所擁有的位于[房屋地址]的露臺(tái)，該露臺(tái)為[房屋所在樓層]房屋專屬配套露臺(tái)，面積約為[x]平方米。2.封露臺(tái)要求乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案（如有）或雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行封露臺(tái)施工。封露臺(tái)所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的防水、隔音、隔熱性能，外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。封露臺(tái)應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，滿足房屋原設(shè)計(jì)的承載能力要求。乙方需采用可靠的施工工藝和結(jié)構(gòu)連接方式，保證封露臺(tái)部分與原房屋結(jié)構(gòu)牢固連接，不得因封露臺(tái)施工對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成任何損害。封露臺(tái)需設(shè)置窗戶及門，窗戶玻璃應(yīng)采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的中空玻璃，門應(yīng)安裝牢固且具備良好的密封性。窗戶和門的開(kāi)啟方式應(yīng)方便使用，且符合相關(guān)安全規(guī)范。封露臺(tái)頂部應(yīng)進(jìn)行防水處理，防止雨水滲漏至室內(nèi)。頂部防水材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并按照規(guī)范施工工藝進(jìn)行鋪設(shè)，確保防水效果持久可靠。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方施工不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方完成封露臺(tái)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)享有封露臺(tái)的使用權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供封露臺(tái)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和方案制定。協(xié)助乙方辦理封露臺(tái)施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致施工延誤或增加施工成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間完成封露臺(tái)施工任務(wù)。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。對(duì)封露臺(tái)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。向甲方提供施工所需的材料清單及質(zhì)量證明文件，材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工進(jìn)度安排，以便甲方了解施工情況。施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議約定的封露臺(tái)工程款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成封露臺(tái)施工所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。進(jìn)度款：在乙方完成封露臺(tái)主體結(jié)構(gòu)施工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。尾款：在封露臺(tái)工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后，甲方在質(zhì)保期滿之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.封露臺(tái)施工總工期為[x]天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成施工任務(wù)。如因乙方原因無(wú)法按時(shí)完工，乙方應(yīng)采取積極有效的措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方造成的影響。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封露臺(tái)工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)等。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：封露臺(tái)所使用的材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，材料的品種、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合本協(xié)議約定。封露臺(tái)的結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，無(wú)明顯變形、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，滿足房屋原設(shè)計(jì)的承載能力要求。窗戶及門的安裝應(yīng)平整、垂直，密封性能良好，開(kāi)啟靈活，五金配件齊全且安裝牢固。封露臺(tái)頂部的防水處理應(yīng)符合相關(guān)防水規(guī)范要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象。封露臺(tái)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式中間驗(yàn)收：在乙方完成封露臺(tái)主體結(jié)構(gòu)施工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如中間驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入施工工期。竣工驗(yàn)收：在封露臺(tái)工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入施工工期。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供施工所需資料、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、停工損失等。如甲方擅自變更封露臺(tái)設(shè)計(jì)方案或提出其他不合理要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成封露臺(tái)施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入施工工期。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的封露臺(tái)施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議