工廠租房改造合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的工廠廠房（以下簡稱"租賃物"）并進行改造，用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：租賃物位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有）。3.租賃物現狀：甲方應保證租賃物交付時的現狀符合乙方改造及使用要求。目前租賃物為[現有狀態描述，如毛坯房、已部分裝修等]，乙方已對租賃物現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀租賃。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情變化或政府政策調整等原因，經雙方協商一致，可以對租金標準進行調整。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物并結清相關費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、租賃物改造1.改造方案：乙方有權根據自身生產經營需要對租賃物進行改造，但改造方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造方案應符合國家相關法律法規及建筑安全規范的要求，不得損害租賃物的結構安全及整體外觀。2.改造費用：乙方承擔租賃物改造的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。改造過程中如需辦理相關審批手續，乙方應負責辦理并承擔相應費用。3.改造期限：乙方應在本合同簽訂后的[x]個月內完成租賃物改造工作。如因特殊原因需要延長改造期限，乙方應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。4.改造后租賃物的歸屬：租賃物改造完成后，乙方因改造形成的添附物歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其添附物，但應恢復租賃物原狀。如乙方不拆除添附物，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方對乙方的添附物不承擔任何補償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的改造行為進行監督，如發現乙方的改造行為違反法律法規或本合同約定，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃物。2.義務應在本合同簽訂之日起[x]日內將租賃物交付乙方使用。應保證租賃物的合法性及安全性，不存在任何產權糾紛或質量問題。如因租賃物產權糾紛或質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協調租賃物周邊的公共關系，確保乙方正常使用租賃物。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物，并對租賃物進行改造。在租賃期限內，享有租賃物的占有、使用和收益權。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照經甲方書面同意的改造方案進行租賃物改造，不得擅自改變改造方案。在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變租賃物用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應負責租賃物的日常維護及保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或維護不善導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定交還租賃物，并結清相關費用。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前收回租賃物，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因租賃物產權糾紛或質量問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變改造方案或租賃物用途，甲方有權要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定按時完成租賃物改造工作，每逾期一日，應按照改造費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照改造費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因使用不當或維護不善導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照租賃物修復費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，違法經營給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知、函件等送達后，即視為對方已收到。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。3.合