小院餐飲出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小院及相關餐飲設施出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.小院位置：甲方將位于[具體地址]的小院出租給乙方。該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括房屋[x]間，場地[x]平方米。2.餐飲設施：小院配套有齊全的餐飲設施設備，包括但不限于廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜等）、用餐桌椅、餐具、空調、照明設備等，具體設施清單見本合同附件一。3.服務內容：甲方同意乙方在該小院開展餐飲經營活動，乙方可自主經營各類餐飲業務，但應遵守國家法律法規及相關行業規定。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃小院及相關設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。租金每__年遞增__%。2.支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃小院及相關設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋主體結構及主要設施設備進行維修保養，確保乙方正常使用。3.甲方應協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。4.甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方應協助乙方妥善處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃小院及相關設施設備，開展餐飲經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃小院及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞或房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關行業規定，合法經營餐飲業務，保證食品安全和環境衛生，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。5.乙方應自行負責租賃小院及相關設施設備的日常維護保養工作，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并在甲方協助下進行維修。6.乙方應按照相關規定辦理餐飲經營所需的各類證照，并按時進行年檢和換證。如因乙方未辦理或未按時辦理證照導致的一切后果，由乙方自行承擔。7.乙方應依法繳納租賃期間產生的各項稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。8.在租賃期間，乙方如需對租賃小院進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的原有裝修和設施設備。9.乙方應遵守小區的物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。如因乙方原因給其他業主造成損失的，乙方應負責賠償。10.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃小院及相關設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃小院及相關設施設備的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當月租金的__%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，收回租賃小院及相關設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃小院的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的__%向甲方支付違約金。如因乙方改變結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照相關規定辦理餐飲經營證照或未按時進行年檢和換證，導致乙方無法正常經營或受到相關部門處罰的，乙方應自行承擔全部責任，與甲方無關。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未按照本合同約定進行裝修或改造，擅自拆除或損壞甲方的原有裝修和設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。6.若乙方未按照本合同約定如期交還租賃小院及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還期間給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。7.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照公平合理的原則分擔因合同解除而產生的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：餐飲設施設備清單|設備名稱|品牌型號|數量|備注|||||||爐灶|[具體品牌型號]|[x]臺|||蒸箱|[具體品牌型號]|[x]臺|||烤箱|[具體品牌型號]|[x]臺|||冷藏柜|[具體品牌型號]|[x]臺|||消毒柜|[具體品牌型號]|[x]臺|||用餐桌椅|[具體樣式]|[x]套|||餐具|[具體種