商貿(mào)市場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商貿(mào)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該市場(chǎng)"），乙方有意受讓該市場(chǎng)的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商貿(mào)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場(chǎng)位置及范圍該商貿(mào)市場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。市場(chǎng)內(nèi)包含多個(gè)樓層，共計(jì)[x]個(gè)商鋪，各商鋪布局合理，設(shè)施完善。市場(chǎng)周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，配套有停車場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，方便貨物的運(yùn)輸與存儲(chǔ)。2.市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備市場(chǎng)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)。各商鋪內(nèi)均安裝有照明燈具、插座等基本設(shè)施，部分商鋪還配備有獨(dú)立的空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等。市場(chǎng)公共區(qū)域設(shè)有電梯、樓梯，以保障人員的便捷通行。此外，市場(chǎng)還擁有智能化的安保監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋市場(chǎng)各個(gè)角落，確保市場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及現(xiàn)狀該商貿(mào)市場(chǎng)目前主要經(jīng)營(yíng)各類商品批發(fā)零售業(yè)務(wù)，涵蓋服裝、日用品、食品、五金交電等多個(gè)品類。市場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[x]家商戶入駐，經(jīng)營(yíng)狀況良好，客源穩(wěn)定。市場(chǎng)擁有獨(dú)立的物流配送中心，與多家快遞公司建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，能夠及時(shí)、高效地為商戶和客戶提供物流服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方在受讓市場(chǎng)后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商貿(mào)市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件資料，確保乙方對(duì)市場(chǎng)的合法受讓權(quán)益。協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于商戶信息交接、設(shè)施設(shè)備交接等，確保交接工作順利進(jìn)行。保證該商貿(mào)市場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該商貿(mào)市場(chǎng)與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的交易行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該商貿(mào)市場(chǎng)，并享有市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。有權(quán)對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行自主決策，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營(yíng)品類、制定市場(chǎng)管理制度等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在經(jīng)營(yíng)過程中，如遇與第三方發(fā)生糾紛或需要相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)解決的問題，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營(yíng)該商貿(mào)市場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于商戶管理、市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。尊重甲方及市場(chǎng)現(xiàn)有商戶的合法權(quán)益，不得擅自變更市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或進(jìn)行有損甲方及商戶利益的行為。在本協(xié)議履行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)重大問題或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商貿(mào)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)后續(xù)經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成市場(chǎng)交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商貿(mào)市場(chǎng)的交接工作。甲方應(yīng)在交接日前完成市場(chǎng)內(nèi)商戶信息的整理及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查維護(hù)工作，確保交接時(shí)市場(chǎng)處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.交接內(nèi)容產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理資料等相關(guān)文件資料。市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電梯、空調(diào)等，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。市場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有商戶的信息，包括商戶名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限、租金支付情況等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商戶進(jìn)行溝通，確保商戶知曉市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理工作。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)共同填寫交接清單，明確交接內(nèi)容及雙方責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)市場(chǎng)已完成交接，乙方正式取得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。如在交接后發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)存在任何未交接清楚的問題，由交接方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞該商貿(mào)市場(chǎng)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方在本協(xié)議簽訂后，違反約定與任何第三方就該商貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的交易行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的所有損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自變更市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或進(jìn)行有損甲方及商戶利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)重大問題或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本