工作室借用場地協議合同?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因開展[具體業務名稱]需要，欲借用甲方位于[場地詳細地址]的場地作為工作室使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、場地描述1.借用場地位置：甲方同意將位于[具體詳細地址，如xx市xx區xx街xx號xx棟xx層xx室]的場地（以下簡稱"該場地"）借給乙方使用。2.場地面積及用途：該場地建筑面積為[x]平方米，乙方僅可將其用于[明確約定的工作室用途，例如開展攝影創作、藝術設計工作、小型電商運營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方應確保該場地現有配套設施（包括但不限于水電設施、網絡設施、辦公桌椅等，詳細列舉配套設施清單）能夠正常使用，乙方應合理使用并妥善保管這些設施，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責維修或賠償。二、借用期限1.起始日期：本協議場地借用期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.續租條款：借用期限屆滿前，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如甲方不同意續租，乙方應在借用期限屆滿之日無條件騰空并歸還場地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付場地借用租金，租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方在借用場地期間遵守本協議約定，乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。借用期限屆滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方騰空并歸還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正或采取相應措施。在借用期限內，如因甲方自身原因需提前收回場地，應提前[x]日書面通知乙方，并按照剩余借用期限對應的租金金額向乙方支付違約金。2.義務甲方應按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的場地及相關配套設施，并確保其安全性和適用性。甲方應負責場地及其配套設施的正常維修和保養（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），以保證乙方能夠正常使用。如因場地及配套設施問題影響乙方正常使用，甲方應及時維修并承擔相應責任。甲方應尊重乙方在場地內的合法經營活動，不得干涉乙方正常的業務開展。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方借用的場地。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的借用期限內按照約定用途使用場地及其配套設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，以保障乙方正常使用場地。在借用期限內，如因乙方自身業務發展需要，乙方有權對場地進行必要的裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得損害場地原有結構和甲方利益。裝修費用由乙方自行承擔，借用期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，同時乙方應承擔違約責任。乙方應合理使用場地及其配套設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地及設施。如因乙方使用不當造成場地或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理必要的手續。裝修或改造過程中應確保安全，如因乙方原因導致任何安全事故，乙方應承擔全部法律責任。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，在場地內開展合法合規的經營活動。乙方應自行承擔經營活動中的所有費用和責任，如因乙方經營活動導致的任何糾紛、投訴或行政處罰，均由乙方自行負責解決并承擔相應后果。乙方應做好場地的防火、防盜、衛生等工作，確保場地安全和整潔。借用期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應將場地騰空并打掃干凈，將場地及配套設施完好無損地歸還甲方。乙方在借用場地期間，如需將場地部分或全部轉租給第三方，必須事先書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供場地或配套設施，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本協議約定擅自進入乙方借用場地，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地或配套設施、未經甲方同意擅自轉租等違反本協議約定的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方遭受其他重大損失的，乙方還應承擔進一步的賠償責任。若乙方在借用期限屆滿或本協議提前終止后，未按照約定騰空并歸還場地，每逾期一日應按照租金標準的[x]倍向甲方支付場地占用費，并承擔甲方為收回場地而產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等