居民樓整棟出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[居民樓具體地址]的整棟居民樓（以下簡稱"該居民樓"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該居民樓，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該居民樓為[建筑結構，如磚混結構]，共[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.居民樓內設施包括但不限于：房屋內部裝修為[裝修情況描述，如毛坯、簡裝等]；配備有[列舉主要設施，如水電設施、衛(wèi)生潔具、門窗等]；具備[其他特殊設施或條件，如有電梯、停車位等]。3.該居民樓用途為[約定具體用途，如居住、辦公等]，乙方應按照約定用途使用，不得擅自改變。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該居民樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該居民樓，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請未獲批準的，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空并交還該居民樓。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并將該居民樓按合同約定交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該居民樓符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對該居民樓的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前將該居民樓交付乙方使用，并確保交付時居民樓內設施齊全、完好。4.甲方如需提前收回該居民樓，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用該居民樓及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定的用途使用該居民樓，不得擅自改變用途，不得在該居民樓內從事違法違規(guī)活動。3.乙方應按時足額支付租金及押金，如遇特殊情況需延期支付，應提前與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意。4.乙方應合理使用該居民樓及其附屬設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對居民樓進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造不得影響居民樓的結構安全，租賃期滿后，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有或按照甲方要求恢復原狀。5.乙方應負責租賃期間該居民樓內的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用的繳納。乙方應按時向相關部門繳納費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境和設施。未經甲方書面同意，乙方不得將該居民樓轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空該居民樓，并將其交還甲方。乙方應保持居民樓內設施完好、整潔，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付居民樓或交付的居民樓不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變居民樓用途、擅自轉租、損壞居民樓主體結構或附屬設施、拖欠水電費等相關費用超過[x]日、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空并交還該居民樓，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一