工地上賣房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方在工地上擁有房屋資源，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述房屋基本信息1.甲方所售房屋位于工地[具體地點]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋為[建筑結構類型，如框架結構等]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。3.房屋內部裝修情況：墻面[描述墻面裝修材料及狀況，如粉刷乳膠漆等]、地面[描述地面裝修材料及狀況，如鋪設瓷磚等]、門窗[描述門窗材質及狀況，如鋁合金門窗等]。4.房屋配套設施：水、電已通至房屋[具體位置，如門口]；燃氣管道已鋪設至[具體位置，如廚房外墻上]（若有）；具備[是否有獨立衛生間、陽臺等配套設施及相應情況描述]。土地及相關權益情況1.該房屋所占用土地性質為[土地性質，如國有建設用地等]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.甲方確保對該房屋及相關土地擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關房屋交付及產權手續。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現狀、質量狀況、產權情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證所售房屋符合國家及地方關于房屋建設、銷售的相關規定和標準，質量合格。協助乙方辦理房屋交付手續，提供必要的文件和資料，確保房屋順利交付給乙方。在本合同約定的期限內，負責辦理房屋產權登記手續，并承擔相關稅費（雙方另有約定除外），將房屋產權證書辦理至乙方名下。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并提供相關產權手續。在房屋交付后，對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的文件和資料。在接收房屋時，應當按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。三、購房款項及支付方式購房款項金額乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.剩余款項：乙方采用[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購房款。若乙方選擇貸款支付，應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。貸款金額以銀行最終審批為準，如貸款金額不足支付剩余購房款，乙方應在銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方選擇一次性付款，則應在[房屋交付日期前x天等具體日期]將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、燃氣等配套設施已達到正常使用標準（如有）。3.甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。交付手續1.雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方對房屋的質量、配套設施等進行查驗。如發現問題，甲方應負責在[約定整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。2.乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記辦理期限甲方應在房屋交付后[x]日內，按照國家及地方相關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權證書辦理至乙方名下。費用承擔辦理房屋產權登記手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔部分等具體約定]承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房屋。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致相關手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。