居住使用權(quán)協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的居住使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方獲得該房屋居住使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及狀況等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]；小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施有[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如花園、停車位、健身設(shè)施等]。二、居住使用權(quán)出讓情況1.甲方同意將該房屋的居住使用權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)出讓給乙方。2.居住使用權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的居住使用費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的居住使用權(quán)，且未在該房屋上設(shè)定任何可能影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。確保該房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，在交付乙方使用前對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運行。協(xié)助乙方辦理與居住使用該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在居住使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該房屋干擾乙方正常居住使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的期限和方式，享有該房屋的居住使用權(quán)。有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。在遇到不可抗力或其他緊急情況危及房屋安全或乙方人身安全時，有權(quán)采取必要的措施，并及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付居住使用費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在居住使用權(quán)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。四、居住使用費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的居住使用費用為每月人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月居住使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋的使用、維修與管理1.使用乙方應(yīng)按照房屋的正常用途使用該房屋，不得將房屋用于非法活動或損害公共利益的用途。2.維修日常的房屋維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修。對于乙方自行維修房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費用，除本協(xié)議另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳叫枰~外維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保乙方在居住使用房屋過程中遇到的問題能夠得到及時解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋合法使用權(quán)益或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付居住使用費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的居住使用費用，并支付上述違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付居住使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]個工作日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租居住使用權(quán)、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋并返還給甲方，同時按照本協(xié)議約定居住使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。在履行期限屆滿前，因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算居住使用費用，并相互返還財物。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具