小金樓房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細地址]，屬于[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，樓層為[所在樓層]，房號為[房間號]。該樓房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準）2.房屋結(jié)構及附屬設施房屋結(jié)構為[具體結(jié)構類型，如框架結(jié)構等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該樓房所在層數(shù)為[所在層數(shù)]層。附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板等裝修材料及風格）、門窗類型、廚房設備（爐灶、抽油煙機等品牌及型號）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆等品牌及型號）、水電線路狀況、暖氣設備（品牌及型號）、天然氣設備（如有）等]。二、房屋權利狀況1.甲方保證對該樓房擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖谌魏螜嗬Υ茫绊懸曳秸Ｊ褂煤腿〉梅课菟袡啵追綉袚糠韶熑?，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；若甲方違約不出售該樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方采用[貸款方式/全款方式]支付剩余房款。若采用貸款方式，乙方應在簽訂本合同后[規(guī)定時間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理相關貸款手續(xù)。銀行審批通過后，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。若采用全款方式，乙方應在[房屋交付日期前一定時間]將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該樓房的合法產(chǎn)權證明文件及相關資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保證房屋及附屬設施完好無損。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電費清單、物業(yè)交接等相關事宜。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等可能影響乙方購買決策的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋的質(zhì)量、結(jié)構等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改或修復。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗。如無異議，應簽署房屋交接單。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合國家規(guī)定的交付標準。甲方已按照合同約定完成房屋的內(nèi)部裝修及附屬設施安裝，達到正常使用條件。甲方應向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。查驗無誤后，乙方應簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。甲方應將房屋鑰匙、水電費清單、物業(yè)交接等相關資料一并交付給乙方。六、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后的[規(guī)定時間]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應承擔相應責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應承擔相應責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間的違約責任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期辦理過戶期間的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔逾期付款期間的違約責任。若乙方中途反悔不購買該樓房，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔逾期辦理過戶期間的違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（