工廠出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"），現(xiàn)甲方有意將該工廠出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工廠出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠基本情況該工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、庫(kù)存貨物等資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"工廠資產(chǎn)"），具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《工廠資產(chǎn)清單》。工廠目前正在從事[經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擁有相關(guān)的生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，具體證照清單見(jiàn)本協(xié)議附件二《工廠證照清單》。2.土地及房產(chǎn)情況工廠所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地面積為[x]平方米，土地使用期限至[截止日期]。工廠內(nèi)的房產(chǎn)情況如下：廠房[x]棟，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。辦公樓[x]棟，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。宿舍[x]棟，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)3]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠資產(chǎn)、土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)以及相關(guān)證照等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在辦理完土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)以及工廠交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，乙方應(yīng)在工廠交接完成且甲方履行完本協(xié)議約定的所有義務(wù)后的[x]個(gè)月內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的工廠擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該工廠不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況，亦不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露工廠的真實(shí)情況，包括但不限于工廠的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備狀況、土地及房產(chǎn)情況、證照情況等。協(xié)助乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓涉及的土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)以及相關(guān)證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)及證照變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至工廠交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管工廠資產(chǎn)，不得擅自處置工廠資產(chǎn)。如因甲方保管不善導(dǎo)致工廠資產(chǎn)損壞、滅失或減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與工廠有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在工廠交接前，工廠不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，如有任何債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方不受任何影響。在工廠交接時(shí)，向乙方提供工廠的所有資產(chǎn)清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)和交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供辦理工廠轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。在工廠交接完成后，有權(quán)對(duì)工廠進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理工廠轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在工廠交接時(shí)，按照甲方提供的資產(chǎn)清單進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行處理。在接收工廠后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理工廠而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。尊重甲方在工廠經(jīng)營(yíng)期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自泄露或使用。四、工廠交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，盡快協(xié)商確定工廠交接的具體時(shí)間，并簽訂《工廠交接協(xié)議》。工廠交接時(shí)間不得晚于本協(xié)議約定的乙方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間。2.交接內(nèi)容工廠資產(chǎn)的交接，雙方應(yīng)按照附件一《工廠資產(chǎn)清單》進(jìn)行逐一清點(diǎn)，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量等符合清單要求。工廠相關(guān)證照的交接，甲方應(yīng)將附件二《工廠證照清單》中的所有證照原件及相關(guān)資料交付給乙方。財(cái)務(wù)資料的交接，包括但不限于工廠的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目明細(xì)、稅務(wù)資料等。債權(quán)債務(wù)的交接，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工廠在交接前的債權(quán)債務(wù)情況，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。3.交接手續(xù)工廠交接時(shí)，雙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)辦理交接手續(xù)，并在《工廠交接協(xié)議》上簽字確認(rèn)。交接手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將工廠的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露工廠情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未妥善保管工廠資產(chǎn)、未處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款退還乙方，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___