工廠床位出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠床位資源，乙方有租賃床位的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方工廠床位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.床位位置：甲方出租的床位位于[工廠具體地址]內的[具體樓層及房間號]。該床位所在區域應保持基本的安全、衛生條件，符合國家相關標準及行業規范。2.床位設施：提供一張標準單人床，床上配備干凈整潔的床墊、床單、被子、枕頭等基本床上用品。房間內設有獨立的電源插座，滿足乙方基本的用電需求，但乙方應合理使用電力資源，不得擅自增加大功率電器設備。每個床位附近配備一定數量的儲物空間，如衣柜、鞋柜等，方便乙方存放個人物品。公共區域包括但不限于走廊、衛生間、洗漱間等，應保持清潔衛生，定期進行清掃和消毒。衛生間應配備基本的衛生潔具，洗漱間應提供冷熱水供應。3.配套服務：甲方負責提供基本的物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護等。確保工廠周邊安全，安排專人定時巡邏，保障乙方的人身和財產安全。提供有限的網絡接入服務，滿足乙方基本的網絡通訊需求，但網絡速度和穩定性可能因實際使用情況有所波動。乙方應遵守相關網絡使用規定，不得從事違法違規的網絡活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還床位。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含床位使用費、物業管理費等，但不包含水電費、網絡費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約賠償金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。押金主要用于保障甲方在租賃期間的相關權益，如乙方未違反本合同約定及相關法律法規，在租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還床位及相關設施設備且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間損壞甲方提供的設施設備或因乙方原因導致甲方遭受其他經濟損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。如押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他相關費用。對乙方使用床位及相關設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回出租的床位及相關設施設備。2.義務：按照本合同約定的標準和要求，向乙方提供符合條件的床位及相關設施設備，并確保其正常使用功能。按照本合同約定履行物業管理服務義務，保障工廠的安全、衛生等環境條件。對乙方合理的維修、維護需求及時響應，并在合理期限內進行處理，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。協助乙方解決在租賃期間遇到的與租賃床位相關的合理問題，但乙方應自行承擔因自身原因導致的問題及費用。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用所租賃的床位及相關設施設備。要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對設施設備進行維修、維護等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務：按照本合同約定的期限和方式支付租金、押金及其他相關費用。遵守國家法律法規及甲方制定的工廠管理規定，不得在租賃床位內從事違法違規活動。合理使用所租賃的床位及相關設施設備，不得擅自改造、損壞或轉租床位。如因乙方原因造成設施設備損壞的，應承擔相應的維修或賠償責任。保持床位及周邊環境的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。在租賃期間，乙方應配合甲方進行衛生檢查和清理工作。未經甲方書面同意，乙方不得將床位轉借他人使用。如需與他人共同居住，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。共同居住人應遵守本合同約定及甲方管理規定。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還床位及相關設施設備，并保證其完好無損。如存在損壞或丟失的情況，應負責修復或賠償。六、設施設備維修與保養1.租賃期間，甲方應負責對床位及相關設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如設施設備出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修或更換。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方因正常使用導致的設施設備損壞，乙方應及時通知甲方。如乙方未能及時通知，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失。乙方在使用過程中應愛護設施設備，如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應按照實際損失進行賠償。3.乙方自行負責保管個人物品及財物，甲方對乙方個人物品及財物的損壞、丟失不承擔賠償責任，但因甲方重大過失導致的除外。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供床位及相關設施設備、履行物業管理服務義務或未及時維修設施設備等，導致乙方無法正常使用租賃床位的，乙方有權要求甲方采取補救措施，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改造、損壞或轉租床位，從事違法違規活動，未按照約定交還床位及設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過押金金額的，乙方應繼續補足差額部分。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于設施設備清單、乙方個人信息等。甲方（簽字或蓋章）：______________