小區(qū)內(nèi)外墻修復(fù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方小區(qū)內(nèi)外墻出現(xiàn)損壞情況，需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備相關(guān)的修復(fù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)外墻修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修復(fù)范圍1.小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外墻，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落涂層修復(fù)、防水處理等。2.小區(qū)內(nèi)建筑物的公共區(qū)域內(nèi)墻，如樓道墻面、電梯間墻面等的修復(fù)，包括墻面破損修復(fù)、粉刷等。3.小區(qū)外周邊圍墻的修復(fù)，包括圍墻倒塌、傾斜等情況的修復(fù)和加固。（二）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.外墻修復(fù)應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑外墻施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，確保墻面平整、無裂縫、色澤均勻，具有良好的防水、防風(fēng)、防曬性能。2.內(nèi)墻修復(fù)應(yīng)符合室內(nèi)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面光滑、無瑕疵，顏色一致，滿足使用功能和美觀要求。3.圍墻修復(fù)應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，外觀整齊，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。（三）修復(fù)材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行修復(fù)工作，所有材料需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。材料的品牌、規(guī)格、型號等具體要求如下：1.外墻防水涂料：采用[品牌名稱]的[型號]防水涂料，其性能應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號]標(biāo)準(zhǔn)。2.內(nèi)墻乳膠漆：選用[品牌名稱]的[型號]乳膠漆，具備環(huán)保、耐擦洗等特性，符合[相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)編號]。3.用于墻體加固的鋼材：采用[品牌名稱]的[規(guī)格型號]鋼材，其質(zhì)量應(yīng)符合[鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方使用的修復(fù)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。在乙方完成修復(fù)工作后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收結(jié)果不滿意時，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)內(nèi)外墻損壞情況的詳細(xì)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民、物業(yè)等相關(guān)方，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整修復(fù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量。制定詳細(xì)的修復(fù)工作計劃和安全保障措施，報甲方備案，并嚴(yán)格按照計劃和措施進(jìn)行施工，確保施工安全。在施工過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對小區(qū)居民生活的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理和垃圾清運(yùn)工作，保持施工現(xiàn)場整潔。修復(fù)工作完成后，向甲方提供修復(fù)工作報告，包括修復(fù)過程、使用材料、質(zhì)量檢驗(yàn)等情況。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)內(nèi)外墻修復(fù)工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成小區(qū)內(nèi)[具體比例]的外墻修復(fù)工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部修復(fù)工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金；如延誤超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于墻面外觀質(zhì)量、材料質(zhì)量、防水性能等方面。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)提前[通知天數(shù)]天向甲方提交驗(yàn)收申請，并提供修復(fù)工作報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.甲方收到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[驗(yàn)收天數(shù)]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進(jìn)行返工，直至驗(yàn)收合格。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、保修（一）保修期限乙方對本次修復(fù)工程提供[保修期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自驗(yàn)收合格之日起計算。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致墻面再次出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)天數(shù)]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。如乙方未按照約定時間進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后[支付后天數(shù)]個工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行修復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額按照修復(fù)費(fèi)用的[違約比例]計算。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方使用的修復(fù)材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致修復(fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的修復(fù)工作完成且雙方履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方通過郵政特快專遞、掛號信等方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，自郵件發(fā)出之日起[送達(dá)天數(shù)]天后視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有份數(shù)