小區(qū)保潔托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)的保潔服務(wù)需求；乙方為具備專業(yè)保潔服務(wù)能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將小區(qū)保潔服務(wù)委托給乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔，包括但不限于道路、綠化帶、停車場(chǎng)、樓梯間、電梯轎廂、電梯前室、公共衛(wèi)生間等。2.建筑物外立面定期清潔（具體周期為[x]月/次）。3.垃圾的分類收集、運(yùn)輸及處理，確保小區(qū)內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行處置。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域地面應(yīng)保持無明顯污漬、灰塵，目視干凈整潔。2.綠化帶內(nèi)無雜物、白色垃圾，綠植表面無積塵。3.停車場(chǎng)地面干凈，標(biāo)識(shí)清晰，無車輛滴漏污漬。4.樓梯間扶手、欄桿應(yīng)擦拭干凈，無灰塵、污漬。5.電梯轎廂內(nèi)四壁及地面清潔光亮，無痰跡、污漬，電梯按鈕無灰塵。6.電梯前室地面、墻面清潔，無雜物堆積。7.公共衛(wèi)生間清潔無異味，便池、洗手臺(tái)、鏡子等設(shè)施干凈整潔，衛(wèi)生紙供應(yīng)充足。8.建筑物外立面清潔后應(yīng)無明顯污垢、水漬，色澤均勻。（三）服務(wù)人員配備乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理配備足夠數(shù)量的保潔人員，確保服務(wù)的正常開展。保潔人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和良好的職業(yè)道德，統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方保潔人員的工作安排及變動(dòng)情況。2.義務(wù)向乙方提供開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料和必要的工作條件，如提供清潔用水、用電接口等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與保潔服務(wù)相關(guān)的事宜，如制止業(yè)主或使用人對(duì)保潔工作的妨礙行為等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作需要，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整保潔人員的工作安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和服務(wù)時(shí)間，組織專業(yè)的保潔團(tuán)隊(duì)為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。對(duì)保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，確保保潔人員遵守職業(yè)道德規(guī)范，具備良好的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。負(fù)責(zé)保潔工具、設(shè)備及清潔用品的采購、使用和維護(hù)，確保其正常使用且符合環(huán)保要求。定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。因乙方原因造成小區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方保潔人員的工資、福利、保險(xiǎn)、保潔工具及清潔用品費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤等乙方為履行本協(xié)議所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方保潔服務(wù)工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍或服務(wù)時(shí)間提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%x%]作為違約金。2.若乙方保潔人員因故意或重大過失給小區(qū)內(nèi)業(yè)主或使用人造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、保潔人員工作規(guī)范等。甲方（蓋章）：_____________________