小型別墅租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租用小型別墅的需求，甲方愿意將其所有的小型別墅出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.小型別墅位置：甲方出租的小型別墅位于[別墅具體地址]，該別墅建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，包括[別墅房間數量及功能布局，如一層為客廳、餐廳、廚房、一間臥室及衛生間，二層為三間臥室及兩間衛生間等]。2.配套設施：別墅內配備有齊全的家具，包括但不限于沙發、餐桌、餐椅、衣柜、床等；家電設備有空調、電視、冰箱、洗衣機、微波爐等；廚房設施有爐灶、抽油煙機、熱水器、餐具等；衛生間設施有淋浴設備、馬桶、洗漱臺等。同時，別墅外有獨立的花園，花園內有休閑桌椅、遮陽傘等設施。3.周邊環境：別墅周邊環境優美，交通便利，距離[附近主要交通樞紐、商業中心、旅游景點等的距離及名稱]較近，周邊配套有超市、餐廳、醫院等生活設施。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.乙方應在租用期限屆滿前[x]天通知甲方是否續租，如續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如不續租，乙方應在租用期限屆滿之日按時騰空并交還別墅。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租用期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還別墅并結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對別墅的使用情況進行監督檢查。在乙方違約時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務應保證別墅及其附屬設施設備處于安全、適租狀態，符合國家相關標準和規定。在租用期限內，負責對別墅及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致別墅及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或更換。應向乙方提供別墅及其附屬設施設備的使用說明和注意事項。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用別墅。未經乙方書面同意，不得擅自進入別墅。但在緊急情況下，為保護別墅及乙方人身財產安全，甲方有權在通知乙方后進入別墅。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用別墅及其附屬設施設備。在租用期限內，有權對別墅進行合理的裝飾裝修，但不得改變別墅的主體結構和外觀。裝飾裝修方案應事先書面通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。租用期限屆滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。在租用期限內，如發現別墅及其附屬設施設備存在安全隱患或故障，有權要求甲方及時修復。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用別墅及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞。如因乙方使用不當導致別墅及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在別墅內從事違法違規活動。應妥善保管別墅內的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。租用期限屆滿或合同解除時，應按時騰空并交還別墅及其附屬設施設備。乙方應負責清理別墅內的垃圾和雜物，保持別墅內整潔衛生。如乙方未按時騰空或交還別墅，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]天，甲方有權采取必要措施收回別墅，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。五、物業管理1.乙方應遵守別墅所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），由[甲方/乙方]承擔。2.別墅的水、電、燃氣等費用由乙方按照實際使用量自行承擔，并在收到相關部門繳費通知后的[x]個工作日內支付。六、維修責任1.因甲方原因導致別墅及其附屬設施設備出現故障或損壞的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用別墅或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因乙方原因導致別墅及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應在發現問題后的[x]個工作日內進行維修。如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.對于因不可抗力或自然損耗等不可歸責于雙方的原因導致別墅及其附屬設施設備出現故障或損壞的，雙方應協商解決維修事宜，維修費用由雙方根據實際情況分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修別墅及其附屬設施設備、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變別墅用途、損壞別墅及其附屬設施設備等，應承擔違約責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如乙方逾期支付租金、物業管理費、水電氣費等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效