小區物業臨時合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或使用人，乙方為具有物業管理資質的企業，雙方經友好協商，就甲方委托乙方提供小區臨時物業管理服務事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務區域：本合同所涉及的服務區域為[小區名稱]，具體范圍包括小區內的建筑物、附屬設施、公共場地、綠化區域等，具體位置及范圍以小區實際邊界為準。2.服務內容安全管理服務負責小區出入口的24小時值班，對進出人員、車輛進行登記和檢查，阻止無關人員和車輛隨意進入小區。定時對小區內進行巡邏，巡邏頻率為[x]次/小時，做好巡邏記錄，及時發現和處理各類安全隱患及突發事件。協助維護小區內的公共秩序，制止打架斗毆、盜竊、破壞公共設施等違法行為，并及時通知相關部門。環境衛生維護服務每日清掃小區內的公共道路、樓梯間、電梯間、走廊等區域，保持環境整潔，無雜物、無垃圾堆積。定期清理小區內的垃圾桶，確保垃圾日產日清，并對垃圾桶進行消毒處理，防止異味滋生。維護小區內的綠化區域，定期進行澆水、施肥、修剪等養護工作，確保綠化植物生長良好。公共設施設備維護服務對小區內的公共照明系統進行日常巡查和維護，及時更換損壞的燈泡，確保小區夜間照明正常。定期檢查和維護小區內的電梯、給排水系統、供電系統、消防系統等公共設施設備，確保其正常運行，發現問題及時維修或通知相關專業單位進行維修。負責小區內公共設施設備的日常保養工作，包括但不限于清潔、潤滑、緊固等，延長設施設備的使用壽命。其他服務應甲方要求，協助處理小區內的業主投訴和糾紛，積極協調解決問題，維護小區的和諧穩定。根據小區實際情況，制定和完善物業管理規章制度，并監督業主和使用人遵守。配合政府相關部門及社區居委會的工作，完成各項臨時性任務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供優質、高效的物業管理服務。有權對乙方違反本合同約定的行為進行投訴和舉報。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。配合乙方的物業管理服務工作，遵守小區物業管理規章制度，不得妨礙乙方正常開展工作。向乙方提供與物業管理服務相關的必要資料和信息，協助乙方了解小區的基本情況和業主需求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據本合同約定和小區實際情況制定物業管理服務方案，并組織實施。有權要求甲方配合乙方的物業管理服務工作，對于甲方違反小區物業管理規章制度的行為進行制止和糾正。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業管理服務費用的收支情況，接受甲方的監督。加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平。對小區內的公共設施設備進行定期維護和保養，確保其正常運行，如因乙方原因導致公共設施設備損壞，應及時維修或承擔相應的賠償責任。妥善處理小區內的業主投訴和糾紛，及時解決問題，如因乙方原因導致業主不滿或引發糾紛，應積極采取措施予以解決，并承擔相應的責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準：甲方應向乙方支付的物業管理服務費用標準為每月每平方米[x]元，具體金額根據小區實際建筑面積計算。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具正式發票。3.費用調整：如因物價上漲、政策調整等原因導致物業管理服務成本增加，乙方有權根據實際情況提出費用調整申請，經甲方書面同意后，可適當調整物業管理服務費用標準。費用調整幅度應根據實際成本增加情況合理確定，調整后的費用標準應提前[x]天通知甲方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止，為期[x]個月。合同期滿后，如雙方無異議，則本合同自動延續[x]個月；如需終止合同，雙方應提前[x]天書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反小區物業管理規章制度，給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的具體金額由雙方根據實際情況協商確定，但最高不超過當月物業管理服務費用的[x%]。若乙方因管理不善導致小區內公共設施設備損壞或發生安全事故，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自提高物業管理服務費用標準或擅自增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。乙方應按照多收費用的[x倍]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________