屋頂補漏私人合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂存在漏水問題，需要進行補漏維修，乙方具備相關屋頂補漏維修的專業技能和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋屋頂補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：甲方位于__________________的房屋，具體地址為__________________。2.屋頂現狀：甲方房屋屋頂目前存在多處漏水點，導致屋內天花板出現水漬、墻皮脫落等問題，影響房屋正常使用和居住安全。經雙方現場勘查確認，屋頂漏水主要原因是防水層老化、破裂以及部分瓦片損壞缺失。3.補漏維修內容對屋頂所有漏水點進行全面排查，確定準確位置。清理屋頂雜物、灰塵，確保施工面干凈整潔。對破損的防水層進行修補或重新鋪設防水層，使用符合國家相關標準的防水材料，確保防水效果達到[具體防水年限]年以上。更換損壞、缺失的瓦片，保證瓦片鋪設整齊、牢固，顏色與原瓦片基本一致，且具有良好的防水和抗風性能。對屋頂周邊的排水系統進行檢查和疏通，確保排水暢通，避免積水導致再次漏水。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成屋頂補漏工作。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作并通過驗收后，有權拒絕支付不符合合同約定的費用。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，協助乙方了解房屋的基本情況。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋內部進行檢查、施工，協調鄰里關系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權根據施工需要，合理安排施工時間和施工人員。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工困難或無法繼續施工，有權要求甲方協商解決，并要求合理延長施工期限或給予相應補償。2.義務按照國家相關標準和行業規范，以及本合同約定的維修內容、標準和期限，組織專業人員進行屋頂補漏施工，確保維修質量。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。施工結束后，清理施工現場，保持房屋周邊環境整潔。向甲方提供維修后的質量保證，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致屋頂再次漏水，乙方應免費進行維修。定期向甲方通報施工進度，接受甲方的監督和檢查，對于甲方提出的問題及時整改。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次屋頂補漏維修費用為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金以及質量保證期內的維修費用等一切費用。除本合同約定的調整情況外，不再因任何原因調整費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。乙方收到預付款后開始安排施工。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在[驗收合格后付款期限]個工作日內，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。（三）支付憑證乙方應在每次收到甲方支付的款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[預計開工日期]開始施工，施工期限為[工期天數]天，預計于[預計竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致施工延誤，施工期限相應順延。2.乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保在規定的工期內完成維修工作。在施工過程中，乙方應每周向甲方通報一次施工進度，如因乙方原因導致施工延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤天數上限]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂補漏維修應符合國家相關標準和行業規范，以及本合同約定的維修內容和質量要求。2.防水層經試水試驗后，無滲漏現象，防水效果達到[具體防水年限]年以上。3.瓦片鋪設整齊、牢固，無松動、破損現象，顏色與原瓦片基本一致。4.屋頂周邊排水系統暢通，無積水現象。（二）驗收方式1.乙方完成維修工作后，應提前[驗收通知期限]天通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]個工作日內，組織相關人員對屋頂補漏維修工程進行驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收或無故拖延驗收時間，視為甲方驗收合格。3.驗收過程中，如發現維修工程存在質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入施工期限。4.經雙方驗收合格后，簽署驗收報告，作為甲方支付剩余維修費用的依據。六、質量保證1.乙方對屋頂補漏維修工程提供[質量保證期限]年的質量保證期。自驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致屋頂再次漏水，乙方應在接到甲方通知后的[維修響應期限]個工作日內到達現場進行免費維修。3.如因甲方使用不當、不可抗力或第三方原因導致屋頂漏水，乙方不承擔免費維修責任，但應協助甲方進行維修，收取合理的維修成本費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.如甲方未按照本合同約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方施工中斷或延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更本合同約定的維修內容或要求乙方進行額外的工作，應與乙方協商一致，并支付相應的費用。否則，乙方有權拒絕執行。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成屋頂補漏工作，每逾期一天，應按照維修費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方維修質量不符合本合同約定的驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.如乙方擅自將本合同約定的維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[轉包違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等