屋頂防漏維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方屋頂存在漏水問題，需要進行維修，乙方具備專業的屋頂防漏維修能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋頂防漏維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修屋頂的具體位置甲方所有的位于[詳細地址]的建筑物屋頂，該屋頂面積約為[x]平方米。（二）漏水情況描述經雙方現場勘查確認，屋頂存在多處漏水點，主要集中在[具體部位1]、[具體部位2]等區域，表現為屋面防水層老化、開裂，導致雨水滲漏至室內天花板，造成天花板出現水漬、發霉等現象，嚴重影響室內居住環境和建筑物結構安全。（三）維修服務內容1.對屋頂進行全面清理，清除原有防水層表面的雜物、灰塵、松動的瓦片等。2.對破損、老化的防水層進行修復或重新鋪設，采用符合國家標準的防水材料，確保防水層的防水性能達到行業規范要求。3.對屋頂的排水系統進行檢查和疏通，確保排水暢通，避免積水導致再次漏水。4.在維修完成后，對屋頂進行整體防水測試，確保維修質量合格，無滲漏現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和期限完成屋頂防漏維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、屋頂結構信息等，以便乙方更好地了解維修情況。協助乙方做好施工現場的協調工作，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，妥善保管好室內物品，避免因維修工作造成不必要的損失。如因甲方自身原因導致損失，乙方不承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現場存在其他不可預見、不可避免的因素導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延維修期限。對維修工作中使用的材料和設備享有所有權，但在維修完成后，應按照甲方要求妥善處理剩余材料和設備。2.義務按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定的維修內容和質量要求，組織專業技術人員進行屋頂防漏維修工作，確保維修質量達到合格標準。向甲方提供維修工作的詳細計劃和進度安排，定期向甲方匯報維修工作進展情況。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修工作所需材料和設備的采購、運輸、保管和使用，確保材料和設備符合質量要求。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告和質量保修書，明確維修部位、維修內容、維修質量保證期限等信息。在質量保修期限內，對維修部位出現的質量問題，免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次屋頂防漏維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致維修工作變更或增加工作量外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂清理、防水層修復等主要維修工作，并經甲方現場初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，經甲方最終驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應在開始維修工作后的[x]個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量保修（一）保修期限乙方對本次屋頂防漏維修工程的質量保修期限為自甲方最終驗收合格之日起[x]年。（二）保修責任在質量保修期限內，如因乙方維修質量問題導致屋頂再次出現漏水等情況，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現場進行免費維修。如因乙方未及時履行保修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）保修范圍保修范圍為本協議約定的維修部位，包括但不限于防水層修復部位、排水系統疏通部位等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好施工現場協調工作，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方已完成的維修工作進行改動或破壞，導致維修質量出現問題或影響乙方保修責任的履行，甲方應自行承擔全部責任，并按照本協議約定的維修費用向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修標準、期限和質量要求完成維修工作，應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維修過程中使用的材料和設備不符合質量要求，或因乙方施工工藝問題導致維修質量不合格，乙方應負責及時更換材料、改進施工工藝或重新維修，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定履行質量保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的安全防護義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決