小區樓房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[樓號]單元[房號]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[小區名稱]，屬于[具體建筑類型]，總層數為[x]層，該樓房位于第[x]層。建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體面積]平方米，公攤建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現狀甲方保證該樓房目前的狀況與本合同簽訂時一致，無任何質量問題，包括但不限于墻體、屋頂、地面、門窗、水電、燃氣等設施設備均能正常使用。該樓房已取得[房屋所有權證號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。該樓房所占用的土地性質為[土地性質，如出讓或劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該樓房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該樓房及附屬設施設備、裝修等一切相關權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方采用以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理房屋產權過戶手續前[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。要求乙方按照本合同約定履行付款及相關義務。2.義務保證對該樓房擁有合法處分權，保證該樓房產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠物業費、水電費等影響乙方正常使用及辦理產權過戶手續的情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該樓房及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，將該樓房及其附屬設施設備、房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方，并確保房屋內的水、電、燃氣等費用已結清。協助乙方辦理該樓房的物業交接手續，提供必要的協助和證明文件，確保乙方順利成為該小區的合法業主，并享有相應的物業服務權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行相關義務，包括但不限于提供資料、協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在房屋交付后，依法享有該樓房的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，按照法律法規的規定及相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔辦理產權過戶手續所需的乙方應承擔的費用。在房屋交付前，不得擅自進入該樓房，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。在房屋交付時，按照本合同約定接收該樓房及其附屬設施設備、相關物品，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。承擔該樓房自交付之日起的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。四、房屋交付1.甲方應在乙方按照本合同約定支付全部轉讓款或滿足房屋交付條件后的[x]個工作日內，將該樓房交付給乙方。交付地點為該樓房所在地。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、裝修情況、物品清單等內容。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應按照本合同的約定及時解決，直至符合交付條件。3.自房屋交付之日起，該樓房的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要繳納相關稅費，雙方應按照法律法規的規定各自承擔應繳納的部分。甲方應積極協助乙方提供必要的資料和文件，確保過戶手續順利辦理。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的房屋所有權證。甲方應在乙方領取新證后的[x]個工作日內，將該樓房的相關資料及物品全部交付給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時履行義務或提供虛假信息，導致乙方無法實現合同目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款或未履行其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本合同無法履行或無法按時辦理產權過戶手續，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，除承擔違約金外，還應賠償對方因此遭受的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突