小區建門面合同協議?甲方（建設方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[小區名稱]內建設門面，乙方有意受讓該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區建門面事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該門面位于[小區具體地址]，[具體樓號及單元號]附近，門面臨[街道名稱或小區內主要通道名稱]。2.面積：門面建筑面積約為[x]平方米，最終以實際測量為準。測量工作應由雙方共同委托具有資質的測量機構進行，測量費用由[具體承擔方]承擔。3.用途：該門面僅作為[商業用途具體描述，如商鋪、餐飲、零售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.結構及裝修：門面為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，目前處于[建設進度，如基礎完工、主體結構完工等]階段。甲方應按照國家相關建筑規范及設計要求進行施工建設，確保門面質量符合標準。門面交付時應具備[基本裝修標準描述，如地面鋪設地磚、墻面粉刷、安裝門窗等]，具體裝修細節雙方可另行協商并在補充協議中約定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取門面受讓款。對門面建設工程進行監督管理，確保工程質量和進度符合要求。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除合同等。2.義務負責辦理門面建設所需的相關審批手續，確保建設行為合法合規。如因甲方未能辦理相關手續導致門面建設受阻或無法正常交付，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間、質量標準和設計要求進行門面建設施工。施工過程中應接受乙方的合理監督，對于乙方提出的合理建議和意見應認真考慮并及時改進。在門面建設完成后，及時通知乙方進行驗收。驗收合格后，按照合同約定將門面交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權登記手續（如需要）。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內對門面建設情況進行監督檢查。在門面建設完成并驗收合格后，有權按照合同約定接收門面，并享有門面的使用權和收益權（如有）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方繼續履行合同、賠償損失等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面受讓款。付款方式及時間安排如下：在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作門面受讓款。在門面建設工程達到[具體建設進度節點，如主體結構完工、內外裝修完工等]后，支付受讓款的[x]%，即人民幣[x]元。在門面建設完成并通過驗收合格之日起[x]日內，支付剩余受讓款人民幣[x]元。配合甲方辦理門面建設所需的相關手續，提供必要的協助和資料。在門面交付后，應按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變其結構和用途。如需對門面進行裝修或改造，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續，確保裝修改造行為符合法律法規及小區管理規定的要求。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得損害門面及小區其他業主的利益。三、付款方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付門面受讓款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。2.進度款：門面建設工程達到[具體建設進度節點，如主體結構完工、內外裝修完工等]后，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，支付受讓款的[x]%，即人民幣[x]元。每次支付進度款前，乙方有權對門面建設進度進行實地查看，如發現建設進度不符合合同約定或存在質量問題，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內采取措施進行整改，整改合格后方可要求乙方支付進度款。3.尾款：門面建設完成并通過驗收合格之日起[x]日內，乙方支付剩余受讓款人民幣[x]元。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在門面建設完成并通過驗收合格之日起[x]日內，將門面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付門面，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件：門面交付時應滿足以下條件：門面建設工程已按照合同約定及相關規范要求全部完成，質量驗收合格，取得建設工程竣工驗收備案表。門面的水、電、氣等配套設施已接通并正常使用，達到乙方能夠正常使用的標準。門面已完成合同約定的基本裝修，符合雙方約定的裝修標準。甲方應向乙方提供門面的相關資料，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等復印件（加蓋甲方公章）。五、產權辦理1.如小區門面具備辦理產權登記條件，甲方應在門面交付后[x]日內協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致無法在規定時間內辦理產權登記手續，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方已支付的受讓款金額的[x]%計算。如因乙方原因導致無法辦理產權登記手續，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、質量標準和設計要求進行門面建設施工，每逾期一天，應按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部受讓款，同時按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若門面建設工程質量不符合合同約定及相關規范要求，甲方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因質量問題導致乙方無法正常使用門面或無法實現合同目的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部受讓款，同時按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一天，應按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部受讓款，同時按照乙方已支付受讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付門面受讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同約定的受讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復原狀義務，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同約定的受讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方因此實際支出的費用計算。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。