工廠物業管理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[工廠名稱]（以下簡稱"該工廠"），需要專業的物業管理服務；乙方具備提供物業管理服務的資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該工廠進行物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產車間、倉庫、辦公樓、員工宿舍等建筑物及附屬設施。2.服務內容安全保衛服務乙方負責工廠區域的安全保衛工作，包括但不限于人員和車輛出入管理、巡邏、監控等，確保工廠財產和人員的安全，防止未經授權的進入、盜竊、破壞等事件發生。環境衛生管理乙方負責工廠內公共區域的清潔衛生工作，包括道路、停車場、綠化帶、樓梯間、衛生間等的日常清掃、消毒，以及垃圾的收集、運輸和處理，保持工廠環境整潔。綠化養護管理乙方負責工廠內綠化區域的養護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、健康。設施設備維護管理乙方負責對工廠內的共用設施設備進行日常維護管理，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、空調系統等，定期進行巡檢、保養、維修，確保設施設備正常運行。秩序維護與車輛管理負責維護工廠內的正常秩序，對車輛進行有序停放管理，指揮交通，保障車輛通行順暢。其他服務根據甲方需求，乙方還應提供如郵件收發、會議服務等其他相關的物業管理服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方物業管理服務費用的收支情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于工廠的規劃圖紙、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方協調與工廠內其他租戶或相關方的關系，配合乙方開展物業管理服務工作。對乙方提出的合理要求給予必要的支持和配合，以便乙方順利履行物業管理服務職責。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。根據本協議約定及實際管理需要，制定和實施物業管理服務方案，自主安排人員和物資。對違反工廠管理制度的行為進行制止和糾正，必要時可采取相應措施，并及時向甲方報告。在法律法規允許的范圍內，利用工廠內的共用部位、共用設施設備開展合法經營活動，但不得損害甲方及其他方的利益。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料，定期向甲方報送物業管理服務報告。加強對員工的管理和培訓，提高員工素質和服務水平，確保員工遵守職業道德和工作紀律。負責物業管理服務區域內的消防安全工作，確保消防設施設備完好有效，組織開展消防安全檢查和宣傳教育活動，制定應急預案并定期演練。合理使用物業管理服務費用，不得擅自挪用或截留，確保費用用于本協議約定的服務項目。接受甲方及相關部門的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改，不斷改進物業管理服務質量。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、物業管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方每月應向乙方支付的物業管理服務費用為人民幣[x]元。此費用包含乙方提供本協議約定的各項物業管理服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助或支持，導致乙方無法正常履行物業管理服務職責的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的，乙方應負責限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，乙方應退還甲方已支付的不符合要求部分的費用，并按照當月物業管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自挪用或截留物業管理服務費用，除應退還挪用或截留的費用外，還應按照挪用或截留金額的[x%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。若乙方未履行本協議約定的安全保衛、消防安全等義務，導致甲方或第三方人身、財產遭受損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因引發重大安全事故或消防安全事故的，乙方應依法承擔相應的法律責任。五、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________