工業用地售賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗工業用地，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工業用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該工業用地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該工業用地面積為[x]平方米（以最終土地權屬證書登記面積為準）。3.土地用途：工業用地，可用于[具體工業項目類型，如制造業、倉儲物流等]。4.土地現狀：土地目前為[現狀描述，如已平整、未開發等]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況，如建筑物、構筑物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地售賣款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對出讓的工業用地擁有合法的處分權，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，不存在查封、抵押、租賃等影響土地轉讓的瑕疵。向乙方提供與該工業用地相關的土地權屬證書、規劃許可證等合法有效的文件資料，并協助乙方辦理土地過戶登記手續，承擔因土地權屬問題導致乙方無法取得合法土地權益的違約責任。在本合同簽訂后，負責清理土地上現存的地上附著物（如有），確保土地在交付時符合本合同約定的現狀條件，但乙方同意保留的除外。清理費用由甲方承擔，清理工作應在[具體期限]內完成。協助乙方辦理與該工業用地相關的各項審批手續，提供必要的證明文件和協助，確保乙方能夠順利使用該土地進行合法的工業項目建設和經營。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，交付時應確保土地達到可正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該工業用地的所有權及相關權益。在土地過戶登記手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在符合法律法規和土地規劃要求的前提下，對受讓的工業用地按照自身意愿進行開發、建設和經營。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地售賣款。接受甲方交付的土地，并按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。在土地使用過程中，遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，依法進行工業項目建設和經營活動，承擔因自身經營行為導致的一切法律責任和經濟責任。在辦理土地過戶登記手續過程中，按照法律法規和登記機關的要求提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的契稅、印花稅等相關稅費（法律法規另有規定的除外）。三、土地售賣款及支付方式1.土地售賣款總額：雙方經協商確定，該工業用地的售賣款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地售賣款。若乙方違約不購買該土地，定金不予退還；若甲方違約不賣該土地，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在土地交付前[x]個工作日內，向甲方支付土地售賣款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢且乙方取得土地權屬證書后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的土地售賣款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付土地，每逾期一日，應按照土地售賣款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地售賣款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，甲方應向乙方提供土地交付清單，清單應包括土地的四至范圍、面積、現狀等詳細信息。乙方應在交付清單上簽字確認，視為土地已完成交付。五、土地過戶登記手續1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照土地售賣款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照土地售賣款總額的[x]%支付違約金。如因甲方原因未能按時協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照土地售賣款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地售賣款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本合同約定按時支付土地售賣款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照土地售賣款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應支付已占用土地期間按照土地售賣款總額的[x]%/日計算的土地占用費。3.若甲方未按照本合同約定按時交付土地或協助乙方辦理土地過戶登記手續，應按照本合同相關條款承擔違約責任，退還乙方已支付的款項并支付違約金后，還應賠償乙方因無法按時使用土地或辦理相關手續而遭受的全部損失，包括但不限于項目延誤損失、預期收益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充