小酒店轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與小酒店原業主簽訂租賃合同，現甲方欲將其所承租的小酒店轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.小酒店位置：本小酒店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，酒店內設有各類客房共計[x]間，配套有餐廳、前臺接待、會議室、停車場等設施。2.裝修及設備：酒店現有的裝修風格為[具體風格]，內部設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于床、桌椅、空調、電視、熱水器、廚房設備、消防設施等（詳細設備清單見附件一）。乙方應在接收酒店時對上述設備設施的完好性進行檢查，如有異議應及時提出。3.服務內容：乙方在經營期間，需按照行業標準提供相應的酒店服務，包括但不限于客房清潔、餐飲服務、24小時前臺接待等。同時，乙方應確保酒店的正常運營，維護酒店的良好形象和聲譽。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還小酒店。乙方如需續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金調整：在轉租期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。租金調整應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付時間：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本轉租合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本轉租合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在轉租期間遵守本合同約定，如乙方在轉租期滿或提前解除合同后，無任何違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還小酒店后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對小酒店的經營管理情況。在乙方違約時，有權解除本轉租合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其與小酒店原業主簽訂的租賃合同合法有效，且有權將小酒店轉租給乙方。如因甲方原因導致本轉租合同無效或無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理小酒店經營所需的相關證照及手續的變更事宜，費用由乙方承擔。向乙方提供小酒店的相關資料，包括但不限于租賃合同、房屋產權證明等。在轉租期限內，如遇小酒店原業主與甲方之間的租賃合同發生變更或解除等情況，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用小酒店的場地及設施設備進行經營活動。在轉租期限內，有權根據市場情況自主經營小酒店。在乙方遵守本合同約定的情況下，有權要求甲方協助其處理與小酒店經營相關的事宜。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照行業標準及法律法規的要求合法經營小酒店，不得從事違法違規活動。負責小酒店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、財務管理等，并承擔相應費用。合理使用小酒店的場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成小酒店場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時繳納小酒店經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。遵守小酒店原業主與甲方簽訂的租賃合同中的相關約定，如因乙方違反該租賃合同導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在轉租期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將小酒店及相關設施設備完好交還甲方，并清理場地。六、裝修及添附1.乙方在轉租期限內如需對小酒店進行裝修或添附，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或添附方案應符合相關法律法規及小酒店原業主的要求。2.未經甲方書面同意，乙方擅自進行裝修或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.轉租期滿或提前解除合同后，乙方對小酒店進行的裝修及添附歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但乙方因經營需要安裝的可移動設備設施除外，乙方可自行拆除。七、保險1.乙方應在本轉租合同簽訂后[x]日內，自行購買與小酒店經營相關的財產保險及公眾責任險等，保險金額應不低于合理價值，并將保險單復印件交甲方備案。2.在轉租期限內，如因乙方未購買保險或保險不足導致的一切損失，由乙方自行承擔。如因乙方原因發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并配合甲方處理相關事宜。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營小酒店的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務部分對應的租金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本轉租合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及其他費用。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將小酒店轉租給第三方或改變小酒店的經營用途，甲方有權解除本轉租合同，乙方應按照轉租租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定對小酒店進行破壞性裝修或添附，或因乙方原因造成小酒店場地或設施設備損壞且未及時修復或賠償的，甲方有權解除本轉租合同，乙方應按照轉租租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔修復或賠償費用。5.若乙方在經營過程中違反法律法規或行業規范，導致小酒店被相關部門責令停業整頓或受到行政處罰的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________