小區店面出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱及具體地址]的店面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細房號]，建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：甲方應確保該店面及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設備、空調系統等）處于正常可使用狀態，并向乙方提供相關設施設備的使用說明和維護記錄。乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管上述設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。3.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在甲方指定的地點進行，并由甲方出具收款收據。三、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且店面及其附屬設施設備完好無損的情況下，應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對店面及其附屬設施設備造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。四、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證該店面具有合法的出租權，并向乙方提供相關產權證明文件或授權委托書。甲方應負責店面及其附屬設施設備的維修和保養，但因乙方使用不當造成損壞的除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的證照手續（如營業執照、衛生許可證等），所需費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需出售該店面，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用租賃店面。乙方應按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用店面而產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。乙方應合理使用并妥善保管店面及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞或轉租店面。如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及小區物業管理規定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面恢復原狀，如乙方未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責店面的安全保衛工作，確保店面及店內財產的安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方如需將店面部分或全部轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的期限不得超過本合同的剩余期限，且轉租期間乙方仍應履行本合同約定的各項義務。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店面，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，擅自拆改、損壞或轉租店面的；拖欠租金累計超過[x]日的；利用店面從事違法違規活動的；因乙方原因導致店面及其附屬設施設備嚴重損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供店面及其附屬設施設備，影響乙方正常使用的；未履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面，經乙方書面通知后在合理期限內仍未修復的；因甲方原因導致店面產權存在糾紛，影響乙方正常經營的。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及其他費用。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務、協助辦理證照手續或其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如乙方未經甲方書面同意擅自改變店面用途、拆改店面、轉租店面或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回店面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.在租賃期間，如因乙方原因導致店面及其附屬設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律